Нужно ли оформлять ИП владельцу коммерческой недвижимости?

Коммерческую недвижимость может иметь физическое лицо и чтоб его сдавать, не обязательно открывать ИП. Но от сдачи нужно платить налог. Если осуществлять деятельность, тогда нужно или можно Ип брать в аренду.

Здесь наверно проще ответить что такое предпринимательская деятельность (ст. 2 ГК РФ)
"...предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке. "
Если гражданин является собственником имущества, он вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе сдавать в аренду. Законодательство не ставит право гражданина распоряжаться своим имуществом в зависимость от наличия у него статуса предпринимателя (п. 1 ст. 209, ст. 608 Гражданского кодекса РФ)
Определить, что гражданин занимается предпринимательством, можно, как считают налоговики, по нескольким признакам:
– имущество изначально было приобретено для извлечения дохода;
– у данного гражданина существуют устойчивые связи с контрагентами;
– все совершаемые сделки взаимосвязаны и по ним ведется учет хозяйственных операций.
Только тогда арендодатель должен зарегистрироваться как предприниматель и платить налоги в этом качестве.
Если же, к примеру, помещение гражданин приобрел для личных нужд, но временно сдает его в аренду и получает от этого доход, регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя не нужно. Это подтверждает и пункт 2 постановления Пленума ВС РФ от 18 ноября 2004 г. № 23.

Обязательно нужно, и к примеру спокойно ведите свой бизнес http://vlastelin-estate.ru/manufacture или еще какой другой вид арендного бизнеса.

Супер