Финансовое право

Вопрос по уплате налога с продажи недвижимости.

Всем добрый день.
Вопрос следующий : пять лет назад была куплена и оформлена недвижимость на женщину находящуюся в браке, далее случается несчастье она погибает, теперь недвижимость переходит по наследству ее супругу и он в перспективе планирует продать данную недвижимость находящуюся в лично его собственности менее 3 лет. Должен ли он уплачивать налог с продажи имущества? Со всей суммы, или с разницы между покупкой и продажей? либо нет.? Кто знает прошу ответить по существу. Заранее спасибо.
Konstantin S
Konstantin S
251
нет

там считается так.:
все что куплено в браке - совместно нажитое имущество
то что оно оформлено на одного из супругов - рояли не играет.
Посему, при отсчете срока владения - считается дата первичной регистрации права собственности на имущество.

Это придется с документами подтверждать в налоговой.
АН
Алексей Никитин
98 014
Лучший ответ
Konstantin S уточните пожалуйста
Konstantin S Спасибо, мы так и считаем, только оф ответа от ифнс получить пока не удалось (
Не он платил, поэтому налоговую базу по НДФЛ он не сможет уменьшить. Платить придется в суммы продажи, но не меньше кадастровой оценки
Анна Белокурова
Анна Белокурова
80 337
Konstantin S а как быть с семейным кодексом и разъяснением минфина?
Однолюб, Но Многоёб ☻●• Ему и НЕ требуется уменьшать налогооблагаемую базу!
И платить НЕ придется, т. к. доход от продажи ПОЛНОСТЬЮ освобождается от налогообложения.
Полностью присоединяюсь к совершенно ПРАВИЛЬНЫМ ответам Маргарита Грейс, Talochka и alex !
Дополнительный совет – Вы этим сотрудницам ИФНС (округляющим глазки и хлопающим ресничками - то ли по безграмотности, то ли по лукавству) распечатайте и предъявите указанное Вами письмо Минфина, а также еще два "свеженьких" (оба Вашу тему) письма Минфина России - от 01.06.2015 N 03-04-05/31450 и от 18.06.2015 г. N 03-04-05/35304.
А также одно из первых писем на эту тему - Минфин России от 01.04.2011 N 03-04-08/10-58.
Это письмо Минфина было разослано ФНС России (письмом от 18.04.2011 г. N КЕ-4-3/6127@) по всем нижестоящим управлениям и инспекциям для сведения и ИСПОЛЬЗОВАНИЯ в РАБОТЕ. Это же письмо размещено на официальном сайте ФНС России (http://www.nalog.ru) в разделе "РАЗЪЯСНЕНИЯ ФНС, ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ДЛЯ ПРИМЕНЕНИЯ налоговыми органами".
Удачи.
Гулжаухар Бекмуратова
Гулжаухар Бекмуратова
59 527
Konstantin S Спасибо
нет
Татьяна Д
Татьяна Д
83 874
Даже если недвижимость была оформлена на жену, то она считается общей, так что она принадлежала и мужу с момента покупки, сейчас он просто унаследовал долю жены.
Злое Кральчо
Злое Кральчо
63 125
Konstantin S Да ситуацию вы правильно, но Налоговая округлила глаза и хлопая ресницами обоснованно ответить не может....
"Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей совместной собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности"
Это и означает, что право собственности мужа в связи со смертью жены, не прекращалось, если ранее приобретено в браке и является совместно нажитым имуществом. Нет смысла подробного комментария.
Налога при продажи вдовец платить НЕ БУДЕТ. Налоговую декларацию ему подавать НЕ НАДО!
Сергей Петров
Сергей Петров
23 755
О какой сумме покупки идёт речь, если недвижимость досталась по наследству? Налог он уплатит с суммы продажи за минусом 1 000 000 рублей.
Виленочка *
Виленочка *
19 834
Konstantin S ситуация в том что 1/2 супруг владел на основании семейного права ( совместно нажитое имущество) хоть и было оформлено на супругу, а 1/2 долю получил в наследство, разница между первоначальной стоимостью покупки и продажи 1 млн. руб

Похожие вопросы