Финансовое право
	
		
		
								
				
								
				
								
				
																				
							
								
				
								
				
			
	
		
			Уплата налога при продажи недвижимости, если не владеешь 3 лет ?
Добрый день, вопрос такой, купил год назад землю за 2 млн, сейчас хочу её продать за 1950, не какого налога мне платить с продажи не нужно будет? Я же не чего не наживаю, всё верно ?
	
	
	налог платится не с продажи а с дохода. имеете ли вы право на налоговый вычет можно узнать в налоговой
				
							нИкакого
				
							Да, Вы правильно рассуждаете – согласно п. п. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ Вы при продаже своего земельного участка вправе УМЕНЬШИТЬ сумму дохода (цену по ДКП – 1950 т. р.) на сумму фактически произведенных и ДОКУМЕНТАЛЬНО подтвержденных расходов, связанных с приобретением Вами этого ЗУ (2 млн. руб.).
Соответственно, Ваш налогооблагаемый доход при продаже этого ЗУ составит будет = -10 т. р., а НДФЛ = 0,0 руб.
НО… для применения ТАКОГО налогообложения есть еще одно УСЛОВИЕ – согласно п. 5 ст. 217.1 НК РФ необходимо, чтобы кадастровая стоимость этого ЗУ (по состоянию на 1 января года продажи), умноженная на понижающий коэффициент 0,7, НЕ ПРЕВЫШАЛА цену продажи ЗУ (по ДКП, т. е. в Вашем случае 1950 т. р.)!
Иначе для расчета налогооблагаемой базы по этой сделке (и соответственно суммы НДФЛ) ВМЕСТО указанной в ДКП цены будет применяться КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ ЗУ, умноженная на понижающий коэффициент 0,7.
Удачи.
				
									Соответственно, Ваш налогооблагаемый доход при продаже этого ЗУ составит будет = -10 т. р., а НДФЛ = 0,0 руб.
НО… для применения ТАКОГО налогообложения есть еще одно УСЛОВИЕ – согласно п. 5 ст. 217.1 НК РФ необходимо, чтобы кадастровая стоимость этого ЗУ (по состоянию на 1 января года продажи), умноженная на понижающий коэффициент 0,7, НЕ ПРЕВЫШАЛА цену продажи ЗУ (по ДКП, т. е. в Вашем случае 1950 т. р.)!
Иначе для расчета налогооблагаемой базы по этой сделке (и соответственно суммы НДФЛ) ВМЕСТО указанной в ДКП цены будет применяться КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ ЗУ, умноженная на понижающий коэффициент 0,7.
Удачи.
								
									Zhanik_00 ****								
								Извините не чего не понял, если кадастровая стоимость земли 350 т. р, а я приобрел за 2 млн и продаю за 1950 + построил там дом ещё , что я что то буду должен уплатить налог или нет ?							
											При условии, что расход на приобретение есть чем подтвердить. Но декларацию все равно подать нужно.
				
							насколько я знаю ничего платить не нужно но все таки лучше вам спросить об этом у специалистов по продаже недвижимости таких как http://www.incom.ru/kottedzhnye-poselki/ думаю что они смогут вас проконсультировать
				
							Похожие вопросы
- сколько времени дают на уплату налога с продажи недвижимости когда отчитываешься до апреля в налоговой?
- Вопрос по уплате налога с продажи недвижимости.
- Налоги с продажи недвижимости
- Налог с продажи недвижимости
- подскажите с какой суммы сейчас береться 13 процентов налога с продажи недвижимости, если недвижимость у меня в собствен
- Платятся ли налоги при продаже недвижимости? Сколько, от какой суммы. Можно ли вернуть налоговый вычет? От какой суммы.
- Буду ли я платить налог с продажи акций. Акции имею более 10 лет.
- Квартира в собственности меньше 3 лет, то при продаже должны уплатить налог государству 13%? Порядок уплаты?
- законно ли доначисление налога на имущество физ. лиц в 2015 за 2013 год после уплаты налога в 2014году
- Помогите по вопросу уплаты налога на приз.
 
						 
						 
						 
						