Финансовое право

Имущественный вычет 13%

В 2013 году супругами была куплена квартира, супруг т. к работает подавал на имущ. вычет 3 ндфл, далее продали квартиру и приобрели новую в 2014 году, может ли супруг вернуть 13% с покупки второго жилья купленного в 2014г, если возвращал в 2013г.???
Нет, не может - он свое право уже использовал.
Имущественным вычетом на приобретение жилья можно воспользоваться только один раз в жизни. При этом в 2014 году изменился подход к тому, как именно этот "один раз" определять: если ранее вычет был привязан к объекту собственности, то теперь - к собственнику (человеку). На практике это изменение означает, что с 2014 года каждый человек - приобретатель жилья - имеет право получить вычет в максимальной сумме 2 млн. руб., причём если одна покупка не дает эту максимальную сумму, "добрать" можно другой.
Однако это изменение вступило в силу с 1 января 2014 года и обратной силы не имеет, т. е. относится только к тем случаям, когда покупатель заявляет такой вычет впервые после этой даты и относит к покупкам, произведенным после этой даты.
Если вычет заявляется к квартире, приобретенной до внесения изменений (до 2014 года), и если человек уже пользовался вычетом до 1 января 2014 года - для него действуют старые правила. А по ним никакого "добирания" до максимальной суммы другой покупкой не предполагалось.

Так что: так как супруг уже использовал право на вычет к квартире, приобретенной в 2013 году (до изменений в законе), заявить вычет ещё раз на другую квартиру, даже если вычет получился меньше 2 млн. руб., он уже не может.
Сергей Кокоулин
Сергей Кокоулин
66 117
Лучший ответ
Он уже использовал свое право.
вычет 260 000 на всю жизнь - если не добрал - может подать
Цех№2 Цех № 2 На сколько я знаю в 2013 году, возврат по закону можно было сделать 1 раз, а вот уже в 2015 г вышел закон, что можно одним человеком вернуть хоть с какого купленного имущества, хоть сколько раз ...
нет. выплата 1 раз
KM
Kamet Medet
58 094
Цех№2 Цех № 2 Ну ведь вышел закон в 2014году, что можно получить вычет с любого купленного имущества