Налоги!! ! При определении ставки земельного налога необходимо определить

Размер земельного налога (сумма подлежащая уплате) во всех случаях определяется исходя из КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТЬИ земельного участка (ст. 390 НК РФ) . Эта стоимость зависит от вида разрешенного использования ЗУ, который должен быть увязан с назначением здания, но по факту не всегда совпадает ( в ЕГРП одно, в техпаспорте другое, фактически третье) . Для установления размера земельного налога определяющим является вид разрешенного использования и величина кадастровой стоимости конкретного ЗУ, отраженные в Государственном Земельном Кадастре!
Если налог для физ лица - размер налога Вам сообщит налоговая, если юр. лицо - обязаны рассчитать сами, но налоговая Вас проверит, при этом в обоих случаях налоговая будет исходить из данных, полученных из органов кадастрового учета (п. 11 и 12 ст. 396 НК) . Поэтому, в любом случае, полезно получить официально в тер. органе Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Кадастровую выписку о Вашем ЗУ (п. 1 ст. 14 ФЗ от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"), при этом документ представляется бесплатно (п. 1 Постановления Правительства РФ от 07.02.2008 г. N 52).
Это Вам пригодится и для проверки правильности установленной кадастровой стоимости, и для проверки правильности требований и\или претензий налоговой, в случае необходимости.
Удачи.

Конечно согласно документам, регистрацию здания посмотрите

Ставка земельного налога в зависимости от категории земель

Вопрос:

Как зависит налоговая ставка от категории земельного участка и
цели его использования при исчислении земельного налога в отношении
земель, занятых жилищным фондом, объектами инженерной инфраструктуры
жилищно-коммунального комплекса, земель, предоставленных
(приобретенных) для жилищного строительства, для личного подсобного
хозяйства, в отношении земель сельскохозяйственного назначения или
сельскохозяйственного использования?

Ответ:

Применение налоговых ставок для исчисления земельного налога
должно осуществляться с учетом категории земли или вида разрешенного
использования земельного участка, указанных в свидетельстве о
государственной регистрации прав на земельный участок, выданном
органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество и
сделок с ним.

Статьей 394 НК РФ установлены максимальные размеры налоговых
ставок, в рамках которых представительные органы муниципальных
образований (законодательные (представительные) органы
государственной власти городов Москвы и Санкт-Петербурга)
устанавливают ставки налога, которые должны применяться на
территориях данных муниципальных образований.

Таким образом, ставки земельного налога устанавливаются не в
виде фиксированных платежей (в рублях и копейках) на единицу площади
земельного участка, а в процентах от налоговой базы, которая
определяется в соответствии со ст. 390 НК РФ как кадастровая
стоимость земельных участков, а не как площадь земельного участка.

В зависимости от категории земель ст. 394 НК РФ определены
максимальные размеры налоговых ставок, конкретные размеры которых
устанавливаются нормативными правовыми актами представительных
органов муниципальных образований.

Земельные участки, занятые жилищным фондом и объектами инженерной
инфраструктуры

В отношении земельных участков, занятых жилищным фондом и
объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса
(за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на
объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной
инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) , применяется
максимальная ставка 0,3%.

При определении состава объектов инженерной инфраструктуры
жилищно-коммунального комплекса необходимо применять положения
Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГДК РФ) . При этом
следует иметь в виду, что сведения об объектах инженерной
инфраструктуры и благоустройстве территории включаются в
градостроительный кадастр (п. 5 ст. 54 ГДК РФ) .

Перечень объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства
территорий содержится в Федеральном законе от 30.12.2004 N 210-ФЗ
"Об основах регулирования тарифов организаций коммунального
комплекса". К ним отнесены: трубопроводы, линии электропередач и
иные объекты, используемые в сфере электро-, тепло-, водоснабжения,
водоотведения и очистки сточных вод, расположенных (полностью или
частично) в границах территорий муниципальных образований и
предназначенных для нужд потребителей этих муниципальных
образований. В целях уточнения конкретного состава таких объектов
следует использовать Классификатор работ и услуг в
жилищно-коммунальном комплексе по видам деятельности, в том числе
"Эксплуатация инженерной инфраструктуры городов и других населенных
пунктов", утвержденный постановлением Госстроя России от 25.05.2000
N 51.

При определении состава объектов жилищного фонда необходимо
руководствоваться положениями ЖК РФ.

Жилищным фондом является совокупность всех жилых помещений,
находящихся на территории