почему в России высокая ипотечная ставка?

Зато есть шанс не впасть в вечные кредитные долги.
Вот в США с их низкой, порой нулевой% ставкой по ипотеке.
У большинства населения жильё временное-кредитное.

Вот вам правда и вымысел)))))))))))))))))))))))))))))))))))))) )

Об ипотеке в США:

собственников жилья в США крайне мало. Точнее так, считается, что 66% "владеют" домами (остальные-таки жилье арендуют) . На самом деле, они не владеют ничем. Абсолютное большинство из них "купили" дома в кредит, по ипотеке. То есть на самом деле, владеют домами БАНКИ, у которых американские владельцы взяли в АРЕНДУ деньги. Реально, кредит стоит порядка 7-8% стоимости дома и берется на срок в 30 лет. Это значит, за время выплаты кредита, человек за каждый взятый доллар выплачивает еще два- два с половиной банку. То есть 2/3 его выплат – это чистая аренда. При этом есть еще два дополнительных обстоятельства: первое и очень существенное состоит в том, что поскольку "арендатор денег" назван "собственником жилья", он в отличие от арендатора жилья, несет полную ответственность за состояние дома. Прохудилась крыша – его ответственность, сломался унитаз – то же. При аренде, цена этого входит в цену аренды. Здесь она просто выплачивается иным способом по мере поступления, точнее, как правило, в виде страховки, которая выплачивается страховой компании. Это премия реальному собственнику жилья – банку, - который, тем самым, снимает с себя все заботы о сохранности принадлежащего ему жилья.

Вторая особенность, состоит в том, что выплаты по кредиту распределяются очень специальным образом. Первые пять лет "арендатор денег" платит банку только и исключительно интерес. Абсолютно все идет в погашение тех самых 2/3 суммы, которую банк должен получить в виде премии. Только после пяти лет начинаются некоторые, минимальные, отчисления в счет основной части кредита и только в конце срока основные выплаты идет в погашение кредита. Что это означает? – Означает это, что первые пять лет человек является ТОЛЬКО И ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО АРЕНДАТОРОМ ЖИЛЬЯ У БАНКА с возложенной на него ответственностью следить за его состоянием.

И самое смешное, что эти пять лет – как раз близко к среднему времени владения данным домом. Обычно, средний, американец в связи со сменой работы через пять-семь лет вынужден переезжать на новое место жительства. В результате, это ровно та же аренда, только в "профиль".

Есть немаловажное третье обстоятельство: Что же в результате – если кредит полностью выплачен, - что остается в руках собственника? – Ответ: собственнику остается практически полностью амортизированный дом, подлежащий, как минимум, капитальному ремонту, стоимость которого сопоставима со стоимостью нового жилья.

Страна такая веселая - везде стараются обуть и неприменно по полной программе !!!

потому что это Россия))))))))) ) если вы не в курсе, то скажу.. . что многие банки на развитие (да все) кредитуются за рубежом по ИХ процентной ставке)) ) а выдают кредиты по НАШЕЙ процентной ставке)) ) разница в проценте - навар...) ) с нее и живешь)))))

С колько скажут, столько и заплатим.... есть вопросы... расстрел

Всё дело в рисках и нестабильности экономики, у нас что ни говори, очень опасно жить, вот и процент большой что б страховать все эти риски ( учитывается смертность криминогенность, ставка ЦБ и многое-многое)

в России ВСЕ не как у людей!