Правильно ли так делить наследство?

оно-то правильно вроде бы.. . но вот где гарантия, что сестры не будут потом претендовать на оставшееся наследство? законом-то нигде не оговорено, что они свою долю уже получили.. . это все так, на словах.. . тогда родители должны составить на него завещание, но сестры-то могут потом его оспаривать и Ване трепать нервы...

если к моменты открытия наследства сестры станут пенсионерками, то они получат еще обязательную долю в наследстве независимо от завещания

Правильно

Ваня рискует, это сейчас сестры добрые, а когда родителей не станет они по настоящему разделят наследство, а сейчас им родители просто так денег подарили. Советую оформить квартиру куплей-продажей с пожизненным содержанием продавцов, через год эту продажу уже ни кто не оспорит. Ваня не мелочись с 10-ю тысячами, а то получишь от квартиры только треть.

Далеко не дурак Иван!

Все верно делает.

Так если он выкупает долю сестер отдавая им деньги, то соответственно квартира его полностью.

Так, минутку! Ванюша, делить можно только то, что можно поделить. А квартира то пока что принадлежит не Ване с сестрами, а деду с бабкой, так что делить то пока что нечего. То есть наследником первой очереди будет переживший супруг, затем после него их дети, а только потом уже Ваня и сестры, то есть внуки.
Поэтому, что бы поделить нужно сделать дарственную. Кстати дарственную дед и бабка могут сделать и на Ваню в одно лицо, то есть и без его сестер. И никто им в том не указ, могут также подарить вообще соседу деде Васе, это их личное право. Только дядя Вася будет обязан государству 13% от стоимости квартиры, в вот Ваня освобождается от налога как он есть близкий родственник.
В отношении квартплаты: тут действует всемирный закон - нельзя влезть на елку и задницу не ободрать. То есть нужно выбрать только одно - либо дарственную, либо квартплату. Ну либо уже сиди и жди еще 30 лет и плати деньги сестрам, только они все равно есть наследницы, перед законом. И могут в полном своем праве требовать свою долю, по любому.

Завещание можно оспорить по суду.. . а если к тому времени сестры выйдут на пенсию - им легко будет это сделать. Лучше дарственную на себя. И полную заботу о родителях.

до смерти родителей квартира за 8 млн не делится на троих, так что Иван даже переплатил сестрицам...

Читай ответ Марии Деминой. Пирог сначала нужно испечь, а уж потом делить! , а то, что от теста ущипнули и съели ранее не считается! Когда наступит пора определения наследников, без сестер не обойтись, хотя бы по тому, что они будут обязаны написать отказ от наследства (а оно им надо???!) . И будет Ваня выплачивать сестрам их долю еще раз.

Умный оказался

Рискует Ваня, если при жизни долю требую, то после смерти, судиться будут правдой и не правдой. Знаю одну такую семейку. Родители старшим по кооперативной купили с условием, что младшая с ними будет жить и все ей останется. Но после смерти старшие еще и долю потребовали. А доля не маленькая. Половина квартиры. Еще говорили воровка, должна две трети отдать.