вопрос о приватизации квартиры

долги пусть выплачивает

Никаких проблем не будет.
Государственным органам нет никакого дела до ваших дрязг с коммунальщиками.

Не получит разрешение на приватизацию с долгами.

платить долги первым делом

Я в данный момент приватизирую квартиру ( отдала все документы 13.12.12 на регистрацию) , теперь жду свидетельство.. .
Для приватизации требовали копии паспортов всех прописанных, нотариальную доверенность на оформление приватизации и на сбор документов для работников службу единого окна и нотариальные отказы, если кто-то из зарегистрированных в квартире не хочет участвовать в приватизации. Еще была нужна справка со старого места прописки (но если вы переехали в свою квартиру до 91г она не нужна) и справка о замене паспорта. Во всяком случае, про задолженность по квартплате ничего не спрашивали. Делала через службу одного окна управы района. Москва СЗАО.

пусть и дальше спит

Оплатить все, потом приватизировать.

Узнавайте все по месту жительства. В каждом субъекте свои нюансы. Справку об отсутствии задолженности требуют не везде. Росреестр только регистрирует право собственности на основании уже зарегистрированного договора. И ему уж точно все равно на ваши долги. А вот там, где оформляют договор (у нас это БТИ) нужно все узнать, они могут и потребовать.

Если долг большой то прийти в управляющую компанию чтобы вам дали соглашение о рассрочке, если долгу больше трёх лет то подавайте заявление в суд так как прошёл срок давности .