Если продаёшь квартиру, которая находится в ипотеке, есть ли требование сразу вернуть всю сумму банку?

продать жилье, приобретенное при помощи ипотеки, можно только после полного погашения кредита или при согласии на данную покупку банка и покупателя

Мы купили квартиру из ипотеки - все операции делал сам банк, прежние хозяева добавили детские выплаты на второго ребенка и часть сбережений и теперь у них квартира уже в два раза больше метража и по прежнему в ипотеке находится и выплаты идут уже по новой квартире .
Банк перестал быть собственником этой маленькой квартиры и теперь он собственник той большой квартиры . пока они не выплатят всю сумму, расчеты при покупке и продаже шли через юристов банка .
Сначала были сомнения и поэтому проводили несколько раз консультации и в банке и в агентстве по недвижимости .

У меня в договоре было так: продать могу, нужно принести юридически оформленный договор задатка в сумме не менее 2000 у, е, и банк на один день снимает обременение. Оформляю документы на продажу в ЦОНе и приезжаю в банк с покупателями, они расплачиваются, я гашу кредит и банк выдает оригинал документов на квартиру ( моя сразу оформлялась на меня, но была в залоге до погашения кредита. ) Дальше покупатели должны были сами переоформлять, как обычно.

продавать можно, без подписи банка сделка не пройдет однозначно, все деньги заберет банк, а если останется от продажи, то банк вам вернет

Вы не сможете зарегестрировать сделку в юстиции пока квартира является собственностью банка, т е. до полного погашения долга.

Ваши покупатели сначала должны погасить ваш долг в банке, на свой чтрах и риск, потом вам через две недели дадут закладную, и сней уже вы идете на регистрацию в юстицию! Квартира ваша еще не ваша, она в залоге! В вашем свидетельстве на собственность это написано! Обремена