Домашняя бухгалтерия

УК заставляет оплатить долги предыдущего собственника. Нужно ли??

По договору купли-продажи была приобретена квартира в многоквартирном доме. С целью заключения договора на предоставление коммунальных услуг я обратился в управляющую компанию, где сказали, что у предыдущего собственника имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому я, как новый собственник, должны ее оплатить. Обязан ли новый собственник погасить этот долг? В договоре купли продажи про долги ни слова нет.
Татьяна Не Важно
Татьяна Не Важно
103
Zdravstvuite..Vstavju svoi 5 kopeek.Pered pokupkoi vi DOLZNI bili v sobstvennih interesah potrebovat ot prodavza vse spravki o dolgah i o kommunalnih oplatah:Elektrichestvo,svet..nu chto tam u vas estse....i vot togda bi vi uze znali,chto na kvartire visit dolg.Prodavez ili oplachivaet zadolzennost ili prodaet vam zilje deshevle.a tak..provoronili vi dolg.
AA
Aja Amankulova
45 188
Лучший ответ
Asia S Чего чего? Не должен покупатель никаких справок требовать.
Да. Вам придется заплатить
Кристина Сергеевна
Кристина Сергеевна
71 891
Asia S это еще почему?
Прочитайте внимательно договор и акт. Если в них ни слова про долги - значит, вы сами не учли этот момент. Вообще-то должен был вам продавец предоставить справку по оплате всех коммунальных долгов. Проконсультируйтесь у юриста, скорее всего, вам придется оплатить долги, а потом подавать в суд на продавца
ТР
Татьяна Ревякина
66 446
Татьяна Не Важно В них про долги ничего нет.
Пусть в суд подают. С вашей стороны правильнее было бы до момента сделки проверить наличие долгов.
А разговор с компанией может быть только один :"НА КАКОМ ОСНОВАНИИ??? " № документа.
Hasmik Hovhannisyan
Hasmik Hovhannisyan
49 789
если в договоре написано, что должен, то должен - это по логике, по факту хз как получится
Эльвира Вункартова
Эльвира Вункартова
44 829
по закону Вы начинаете оплачивать ком. услуги с момента оформления права собственности на квартиру, а долги предыдущего собственника - это его долги и УК может их взыскать только через суд и с него, а не с Вас
СС
Салтанат Сарсынбаева
38 675
да, это теперь ваш долг. прощелкали вы этот момент
Нургуль Камалиденова
Нургуль Камалиденова
25 359
Asia S Это еще почему?
Странно... без справки об отсутствии задолженности и сделку-то не регистрируют... или сами какое-то обязательство подписали на радостях?
Екатерина Рязанова
Екатерина Рязанова
23 459
Сабина Гусейнова ага-так наверно и было- подписал с условием что долги погашены
Татьяна Не Важно Ничего не подписывал и сделку зарегистрировали без проблем.
Долги «висят» не на квартире, а на гражданах — бывших собственниках квартиры. Вы не обязаны платить по чужим долгам. Как управляющая компания будет взыскивать долги с прежних владельцев, вас не должно касаться. Ваша обязанность оплачивать квартплату и нести иные обязанности по содержанию вашего имущества, как собственников, наступает со дня регистрации ВАШЕГО права собственности
Асылханова Татьяна
Асылханова Татьяна
19 215
Aja Amankulova Neverno. Eto prodavzu vigodno-ni slova ne skazat o dolgah,a delo pokupatelja-samomu vse proverit.
Новый собственник должен платить с момента приобретения квартиры, я думаю что вам надо договор почитать, если там нет ваших обязательств по уплате долга то не обязаны (вы могли купить долг вместе с квартирой, если он вписан в договор). Вот только всёравно придёться идти к юристу и возможно судиться
ВБ
Вера Баськова
485
Asia S Это зачем автору судиться?
Я была в данной ситуации, квартиру приобретала с торгов, поэтому спросить о наличии долгов возможности не было вообще. В ДКП ничего о моих обязательсвах по оплате долгов не было, УК все пересчитала, хотя изначально настаивали на моем погашении всех долгов. Там тетки напористые, им проще на вас надавить, чем по судам бегать... но права на это у них нет!)
Laura Abdullaeva.
Laura Abdullaeva.
109

Похожие вопросы