Привет всем! Тут может, есть кто-нибудь кто УДАЧНО и НЕ УДАЧНО сдавал свое жилье? С какими проблемами вы СТАЛКИВАЛИСЬ?

такие же - как и хозяева
за свой сарай - хотят плату как за номер в 5 звёздочном отеле.

Лично свое жилье я бы не стала сдавать.
А вот если есть лишняя квартира, подготовила бы ее специально для сдачи. Недорогой косметический ремонт, гостевая мебель, минимальный набор, гостевая посуда, составленный договор, опись имущества, фото, письменные гарантии, предоплата.
Потому что знакомы ситуации, когда квартира набита хозяйскими вещами, и ни до чего дотронуться нельзя. И в то же время - необходимого нет. Знакомые вынуждены были на съемную квартиру покупать надувной матрас и спать практически на полу.
И готовьтесь, что наниматели либо пересдадут, либо там притон устроят, либо украдут всё движимое.

Какашки на полу могут быть хоть от кого. Для этого берите страховку. От почасовой сдачи больше рисков. У нас с деньгами проблем не было, а испортили квартиранты всё, что можно. И новый унитаз за год засир@ли так, что вид был такой, будто лет 20 его не мыли.

Я сдаю под гарантию серьёзных людей хорошо знакомых мне людей . Я знаю что меня не кинут ничего не испортят все будет в порядке .

Берите ЗАЛОГ!
Это не оплата за последний месяц, а дополнительные деньги, обычно в сумме месячного платежа за квартиру.
Когда будут съезжать, проверяете состояние квартиры (оно должно быть описано в договоре найма при сдаче) и, если всё вас устраивает - возвращаете залоговую сумму (или часть её).
Обычно съёмщики хотят вернуть свои деньги и худо-бедно берегут съёмное жильё...

Я сдавала жилье и свое, и тьме своих знакомых помогла это сделать. Всегда удачно.
С проблемой столкнулась только однажды - в прошлом году. Риэлторы сами стали опускать цену, когда я не согласилась, они пригорозили, что не сдам и разместили на циане сто объявлений с квартирой - с разными фотками, с разными ценами и т. д. Впрочем, риэлторы ли это были, еще вопрос... Ну да, это несколько помешало, т. е. удлинило срок сдачи, но сдалось в итоге всё благополучно.
Из неприятностей: одна знакомая девочка сдала, а когда пришла за деньгами через месяц, выяснилось, что там уже живут другие люди. Те, кто у нее снял, пересдали квартиру, взяв предоплату за полгода вперед, и свалили. Заехавших пришлось выгнать, жалко их было, конечно, но они сами были невнимательны и прокололись.

Надо объявления грамотно составлять-- многие просто не будут обращаться, увидев, что не подходят под заданные параметры. Также надо реально оценивать своё жильё. А людей не угадаешь, как и срок, который они проживут--сейчас много жилья под наём и обстоятельстсва у нанимателей меняются--съехать могут в любой момент легко ( это же не продажа).

сдавала и подруге которая после этого перестала быть моей подругой и друзьям друзей-все зассрали за три месяца должны остались получить с них деньги было сплошной нервотрепкой Сейчас адекватный мужик живет

Сдаю давно, ничего плохого не случалось, но главное условие - не иметь там ничего хорошего и дорогого. Только необходимый минимум и дешевый косметический ремонт. Просто невыгодно вкладывать кучу денег в сдаваемое жилье, цена от этого не особо вырастет, а рисков больше ( просто будет жалко). Ну и конечно бывало, что собирались жить долго, а сьезжали раньше, но тут не проблема, они же платят вперед. У меня дешевое жилье, желающих полно, нахожу за один-два дня квартирантов.

Сдавала времянку. Проблемы были самые разные, но, когда составила нехитрый свод правил, все стало нормально.

1. Квартиранты платят вперед. Если вперед не заплатят, то это не квартиранты, и ничего уже с них не возьмешь.

2. Контролировать да, надо. Чтобы ни с собаками не перлись, не курили.

3. Очень важное правило. Соблюдать дистанцию. Не улыбаться в ответ на их улыбку. Не вступать в беседы. Не говорить больше десяти слов.

4. Все проблемы озвучивать сразу. Само лучше не станет.

5. Лучше со знакомыми не связываться. Чужой человек, он и есть чужой, он не будет патетически говорить, что он в Вас разочаровался и призывать к Вашей совести и милосердию.

Знакомые сдавали, жильцы оказались с огромной собакой, которая когтями испортила дощатый пол ( хорошо что не паркет). Дочке мы снимали квартиру в соседнем доме -- провинция у нас-- без проблем. Лучше искать среди знакомых -- всё таки жильцов надо как то знать -- представлять. Знакомые в Питере много лет снимали жильё, но всё было оформлено по договору официально.

сдавать с риэлтором, с договором, с актом сдачи/приемки и желательно фото, не завышайте цену... вперед за один месяц минимум.... регулярно навещайте - не ведитесь на "переведем на карту", "привезем деньги сами лично"....И смотрите, чтобы не пересдавали... в договоре это надо указать и это уже статья УК РФ

Совет - сдавайте с помощью риэлтора) и оценит грамотно, и людей приведет нормальных, и договор составит, и про риски об'яснит

Kakie-to vse glupie....a ja vot umnaja...Horosho nachinaete.

Mne poka ne tak chtobi vezlo....no kvartira poka zivaja.
Nu a problema odna- u ljudei mogut dengi zakanchivatsja.
Ploho,kogda domashnie zivotnie u nih pojavljajutsja- vnezapno.

Моя мама в свое время сдавала отцовскую квартиру какой-то непутевой женщине, племяннице своей знакомой. Так та та еще хабалкой была и притом когда выселялась мебель, холодильник испортила вместе со своим сожителем... А мама все считает по знакомству надежнее...
Да нифига я вам скажу!

я сдаю по договору, оформлено ИП по патенту, сдаю на длительный срок порядочным сама даю обьявление в газете Крыша Особых проблем не было ну разве только одни сьехали раньше, а у другой которая прожила 2 года кот и маленький ребенок испортили обои и немного мебель взяла с них денежную компенсацию на ремонт

У подруги вышел случай. Сдала студенту, вроде приличный мальчик, он там с друзьями то ли напился, то ли обкололся, короче- умер. Друзья убежали. Труп лежал, пока соседи запах не почувствовали и не позвонили. Подруга в шоке, конечно, была