Что учитывать при назначении квартплаты квартирантам?

Квартиранты не платят квартплату, платят коммунальные платежи: вода, електричество, тв, телефон (если нужен, могут и отказаться), инет и т. д.
Можно составить опись имущества, если ломают, стоимость вычитается из задатка. Задаток обычно равен 1 месячной оплате, но можно и больше сделать, если элитное жилье. Если все в порядке, по окончанию договора задаток возвращается в полном объеме квартиросъемщику, который собирается съехать. При поломках сантехники и т. п.— платит хозяин квартиры за ремонт.
Сдавать выгодно, но квартиру уделывают даже нормалтные квартиросъемщики. Поэтому не стоит ее обставлять сильно дорого или делать дорогостоящий ремонт.
Если есть возможность купить пару квартир сейчас, есть на это свободные средства, с учетом, что потом для детей, это прекрасный вариант.

Не окупятся. Сдача квартиры- это всего лишь пассивны доход.
Брать залог 100 %. И жку всегда выносить отдельно от арендной платы. Потому что они постоянно дорожают.
Учитывать район, удаленность от метро, дом во дворе или вдоль улицы... нюансов очень много.
Если центр города, то выгодно сдавать посуточно.

квартиранты платят за коммуналку. а квартплату платит обычно владелец квартиры. хотя в договоре можно указать, что квартплату платит тоже квартиросъемщик. это должно быть и устно обговорено, чтобы квартиранты были в курсе. всю изношенную технику, мебель, покрытия обновляет хозяин за свои деньги. да, квартиру сдавать выгодно

Покупка квартиры хорошее вложение денег.
20 лет назад мы купили однушку чтобы не сгорели деньги на вкладе. Конечно за 20 лет она окупилась.
Сын брал двухкомнатную квартиру в ипотеку, сдавал её и этими деньгами плюс свои погашал ипотеку. Рассчитался за 2 года.
Плата назначали среднюю по нашему городу, квартиры сдавали без мебели и техники.

Нормальных квартирантов еще поискать. Пара-тройка лет и надо будет обновлять мебель и переделывать ремонт.
Квартира для аренды это не способ заработать, а способ не уйти в убыток с недвижимостью которая куплена но пока не нужна.

учитывать среднюю квартплату о городу + жку, место, ништяки, заложить стоимость барахла с учетом амортизации в сумму залога

Обычно берут аренду+ коммуналку по счетчикам. Отопление не входит. Аренду больше средней по рынку вы брать не сможете, иначе, просто не найдете квартирантов. Ну и залог возьмите. Я взяла в сумме месячной оплаты. Но у меня живет женщина в возрасте. Очень аккуратная. Поэтому залог небольшой.
В объявлении я написала - без детей и животных. Ну и молодым совсем не сдавайте.

эксплуатационные расходы: Сантехника, электрика, освещение, холодильник, обои, напольное покрытие, двери-замки, мткроволновка, окна, которые обычно после квартирантов зарыганные, засаленные, зашарпанные, поломанные и перекошенные – это только твои проблемы. А цена, если хочешь сдать квартиру без лишней канители, должна быть чуть ниже или такая же, как и на аналогичные квартиры в окрестностях.