Люди ! Перечислите пожалуйста все на что обратить выбор при просмотре новой квартиры

Батареи, протечки, соседи, окна, вид из окна, запахи, транспортные развязки, парковки.

готова ли она к продаже, или ждать ещё 5 лет пока выпишут какого-нить родственника или узаконят перепланировку. и на метраж. бывают по одной цене разные метражи, вроде двушка-но одна площадью 40 квадратов, а другая 60. если жить там без ремонта собираешься--то на пригодность к жилью сразу, я видела такие бомжацкие притоны, что вроде и квартира неплохая но без ремонта туда не въедешь. На подъездные пути---квартира может быть с ремонтом хорошим, но до ближайшей остановки идти по лесу в резиновых сапогах полчаса, или отъезжаешь с конечной станции и стоишь по часу не можешь в маршрутку попасть. Так же на наличие магазинов рядом и прочих соц. организаций. когда за хлебом придётся ехать на атобусе-это уже перебор

Угловая квартира или нет, в угловых холодно бывает (особенно когда отопление еще не включили)

на подъезд! ! первым делом. . все остальное-наживное.. а вот от обоссаного подъезда, от запаха перегара не избавишься

На юридическую чистоту сделки!!!! Без этого все остальное не имеет значения!

На соседей и на звукоизоляцию.
Как по мне, то этаж лучше верхний. При нынешних технологиях справиться с текущей крышей - не проблема. А вот отремонтировать мозги соседу сверху, который топает, трясет коврики тебе в форточку, стряхивает пепел тебе на белье и бросает бычки на балкон.. . И кроме того с завидной регулярностью раз в год тебя топит. Да ну на фиг!
А верхний этаж еще и дешевле обычно )) Главное, чтобы не угловая была.

Об остальном вам уже сказали.
Ремонт, кстати сказать, совершенно значения не имеет - вы все равно все переделывать будете, как вам нравится. Поэтому переплачивать за ремонт лично я не вижу смысла.

на сколько она Вам подходит. У каждого мысли об идеальной квартире разные, Вам виднее что для Вас лучше

Что рядам находится. Может мусорка в 10 метрах или она на втором этаже, а под ней забегаловка с пьяными мужиками.

НА СОСЕДЕЙ!!!! Попадутся алкаши, наркоманы - конец спокойной жизни...

на район в котором находится эта квартира, потому что район не изменишь, а квартиру можно по-своему сделать, и утеплить и сделать хороший ремонт (если есть хорошие руки либо деньги)