Зачем люди сдают ипотечную квартиру?

Так уже сделали двое моих знакомых. Причем планируют ее сдавать весь период ипотеки.
Вот и я задумался.
Какой в этом смысл? Ведь ипотека по сути - это большая переплата, он нужен только для того, чтобы пользоваться здесь и сейчас,
потому что нельзя отложить жизнь на потом. А тут люди берут но не пользуются, а арендной платы как раз и хватит на погашение кредита.
Не лучше ли просто накопить на квартиру, раз есть где жить и не пользуешься сейчас? > Или еще лучше, вложить в строительство на этапе котлована, в 2 раза дешевле будет квартира, и в три раза быстрее.
Я далек от мысли, что люди дураки и этого не понимают. Может быть, чего то не понимаю один я?)