вопрос тем, кто сдаёт квартиру на длительный срок

Чем больше всего в квартире, тем, соответственно, она дороже сдаётся. Естественно, нужно действовать через агенство с договором, поскольку жильцы не берегут чужое. приворовывают, заводят блохастых животных и курят в квартире. Нюансов, естественно, много. Жильцы не любят, когда их часто беспокоят. Достаточно одн раз в месяц приходить за деньгами и проверять почту. Можно брать залог, конечно, но они вправе его потребовать обратно. Сумму можно сделать общую, либо коммуналку отдельно, свет тоже отдельно, естественно, потому что они могут много нажечь. Естественно, они должны быть в курсе всех оплат и знать, где счётчик находится. Если делать с ними договор, то в нём нужно прописывать всё до мелочей, чтобы потом не было претензий по поводу подранных обоев и прочего. Ну и зависит от соседей. Участковый сейчас проверяет все квартиры, которые сдаются без агенства напрямую. Так что здесь тоже нужно действовать умеючи и абы кого с улицы не брать. Вы должны быть в курсе паспортных данных жильцов, их прописки, работы и так далее. Потому что, например, заселились они при тебе вдвоём, а как ты ушла, так заходит ещё толпа. Ну и искать нужно надёжных людей с хорошей работой, поскольку все ищут жильё за три копейки и чтобы прям сразу возле метро, да ещё в квартире евро ремонт чтобы был, так что лучше искать жильцов через знакомых. А если у тебя ипотечная квартира, то тебе придётся с банком это обговаривать. поскольку могут возникнуть проблемы, поскольку теперь банки получили право на проверку того, как используется недвижимость, взятая по ипотечному кредиту. Если, банк узнает о том, что квартира сдается без его согласия, и нарушается договор, то кредитор имеет право потребовать досрочного погашения кредита.

сдаю не ипотечную квартиру. Никакую мебель не вывозила, не навещаю, новости узнаю от соседки. Коммуналку они платят, за съем перечисляют мне на счет. Пустовала 2 месяца. Страховку не беру, сдаю знакомым или знакомым знакомых

я бы квартплату платила сама. а то жильцы съедут и не заплатят) ) а так знаете что да как. из техники все самое дешевое и простое. потому что не свое и никто беречь не будет. у меня дед сдавал квартиру, а так жильцы выехали и вырвали с мясом все розетки. типо говорят сами ставили, дед потом говорит да сказали бы я выкупил бы у вас, зачем так все портить.

мы снимаем квартиру, наша хозяйка не была у нас ни разу за 2,5 года.. . так ка считает, что раз мы там живем, то делать ей там нечего.. . вообще нам первый раз так повезло.. . когда снимали в другом городе, то там хозяйка шлялась как к себе домой, очень бесило.. . а ведь арендованное жилье фактически на время аренды переходит в пользование съемщиков и хозяйка просто так шляться не имеет право, все это нужно оговаривать в договоре.. . если хотите официально, то Вам будут установлено специальное время, когда вы можете в присутствии жильцов зайти в квартиру.. . а зачем страховой взнос? за пользование квартирой Вам и так буду платить каждый месяц.... получается какая то двойная оплата.. . лучше ищите среди знакомых, потому что найти добросовестных съемщиков, которые будут платить каждый месяц исправно, очень сложно...

Я сдавала американке из Техаса. в договоре было условие- кв. меблированная+стиралка и холодильник обязательно.

Сдаю пустую, так проще. Жильцов не навещаю-зачем? Коммуналку лучше платить самой-во время-так спокойней.
Страховой взнос-нет. Но оплату беру немного до окончания срока. Например если 25 въехали, то платят каждое 20е число. Квартира не пустует более одного дня. Ипотечную сдавать так же просто как и обычную.