Я сдаю маленький частный домик в посёлке, но быдло которое снимает достало просто, дайте совет?

Вообщем, сдаю маленький и очень уютненький домик, все есть для жилья, телик, холодильник и даже стеклопакеты, зимой очень тёплый, нигде не дует так как обшит полностью профлистом, жкх входит в стоимость аренды. НО! люди которые снимают постоянно что-то учиняют, пьют, собирают алкашню, не платят, некоторые вообще уходят даже без оплаты и предупреждений, причём что то подобное постоянно. У меня совсем нет желания разбираться с быдлом, которое при первом знакомстве кажется приличными людьми, но все же это неплохие деньги для меня и я теперь не знаю сдавать или бросить нафиг это дело. Сейчас звонят спрашивают, пока отказываю, надоело. Как быть?