что входит в жилую площадь?

Нет, не считаются. Жилая площадь - площадь комнат. Кухня, туалет - вспомогательная площадь. А балкон вобще особняком. - ст. 15 ЖК РФ
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В СССР это было всё, кроме кухни и санузла. Сейчас в жилплощадь входит все, чем поьзуются жильцы, в том числе и балкон (лоджия)

В общую площадь туалет, кухня входят. Балкон нет.
В жилую площадь они не входят.

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Ст. 15 п. 5 ЖК РФ. В жилую площадь входят только жилые комнаты.

Туалет, кухня, балкон, а также коридор не входят в жилую площадь. Жилая площадь - это только площадь комнат.

в жилую площадь не входят места общего пользования, а только метры жилых комнат.

нет
ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ - площадь комнат, предназначенная для постоянного проживания населения, независимо от нахождения - в жилых или нежилых строениях.

Нет. Жилая площадь - это комнаты. А вместе с туалетом, кухней и балконом - общая площадь.