Если дом с 1953 года и квартира не протизирована,кто должен менять батареи,их ни когда не меняли?Они текут.

Есть ЖК РФ и локальные нормативные акты (акты муниципальные) , которые были изданы во исполнение ЖК РФ. Так вот в соответствии с этими Постановлениями, а также Постановлением Правительства РФ (номер сейчас не подскажу - уже поздно, да и они у меня в офисе) общим имуществомдома являются только стояки, а сами радиаторы являются принадлежностью жилого помещеия, и ответственность за состояние радиаторов несет владелец квартиры, даже если она не приватизирована! Судебная практика по даному вопросу однозначна! Поэтому Господа! Не внушайте оптимизм Татьяне!

Вы за техобслуживание платите? платите. вот за этот счет текущий ремонт вам и должны сделать. а все общение с жэком - письменно!!!! не нужно с ними лясы точить. пишите претензию и пусть они ответят со ссылкой на закон - почему это вы должны батареи покупать. далее - в прокуратуру. и приватизируйте квартиру, у собственника прав гораздо больше...

По любому менять придется за свой счет, а потом ЖКХ просто может замену батарей внести в оплату квартиры, в сл. раз вам просто меньше придется платить за кварт.

если не преватезирована, то ЖЭК

Читайте договор найма жилого помещения, там должны быть предусмотрены условия содержания имущества. По общему правилу - текущий ремонт - наниматель, капитальный - собственник. А собственником в данном случае является администрация (префектура) города, района, поселка, округа и т. д. Этот вопрос и нужно решать с их представителями.

Отрывок из ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ от 21.05.2005 № 315
Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения

5. Наймодатель обязан:

а) передать Нанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

б) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору социального найма жилое помещение;

в) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении Наймодателем обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, Наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшения платы за жилое помещение, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей Наймодателем;

по предоставлению доступа к сайту пишите в личку