Жилищное право
Кто-нибудь сносил в 1 комн. хрущ. стену между кухней и комнатой, небыло ли проблем с согласованием перепланировки
просто в таком случае жилая и нежилая площади сливаются, как по закону это оформить
ЗАПРЕЩЕНО!!!! поясню.... при такой перепланировке отсутствует отдельно жилая комната, проект нарисовать можно, только он не пройдет согласованиЯя в СЕСе (он же Роспотребнадзор) а естественно и в жилищной инспекции.... И вовсе ни какой роли не играет несущая она или нет, ..Убирать несущие стены тоже можно, только правильно и с предварительного разрешения от авторов дома.
В новых домах нередко гостиную с кухней объединяют. Ничего особенного тут нет. В хрушевках такие стены обычно не являются несущими. В нашей, к примеру, межкомнатные - из гипсоблоков.
" Если в Вашей квартире уже сделана перепланировка или Вы планируете ремонт связанный сперепланировкой квартиры, то необходимо ее согласовать. Т. к. на проведение перепланировок (переустройства) необходимо получить разрешение, которое выдает Жилищная инспекция вашего округа.
Перепланировка в квартире, в зависимости от ее сложности, может быть согласована по Эскизу или по Проекту (Роспотребнадзор, Пожнадзор, Архитектура, ДЕЗ, жилинспекция). "
" Если в Вашей квартире уже сделана перепланировка или Вы планируете ремонт связанный сперепланировкой квартиры, то необходимо ее согласовать. Т. к. на проведение перепланировок (переустройства) необходимо получить разрешение, которое выдает Жилищная инспекция вашего округа.
Перепланировка в квартире, в зависимости от ее сложности, может быть согласована по Эскизу или по Проекту (Роспотребнадзор, Пожнадзор, Архитектура, ДЕЗ, жилинспекция). "
Когда верхние квартиры обвалятся, соседи вам все обьяснят.
Если стена не несущая - проблем нет. Если несущая - экспертиза. Порядок:
Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии) ;
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя) , занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма) ;
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.
4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.
6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии) ;
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя) , занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма) ;
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.
4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.
6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Паша Быковский
спасибо,Жилое с не жилым можно обънденять?
Вы, главное, не несущую стенку убрали? Если нет, действуйте по Закону и ни каких проблем не возникнет. Но, я вообще-то, не вижу смысла в таком оформлении. Тем более, если Вы не собираетесь квартиру отчуждать.
сносите смело
Похожие вопросы
- Что обходится дороже - согласование перепланировки, или штраф за несогласованную перепланировку?
- Сносят дом! кварт не приват., 1-комн. Прописаны 2 чел, мать и дочь, дочь совершеннолетняя, замужем. Что дадут?
- Какие документы нужны на согласование перепланировки квартиры в г. Сочи Могу я собрать их сама, чтоб не переплачивать
- Мать, взрослые сын и дочь проживают в приватизированной ими 2-хкомнатной кв. Сын и дочь получили наследство, 1-комн. кв.
- согласование перепланировки квартиры в Санкт - Петербурге. Кто согласовывал самостоятельно и сколько это стоит?
- при разделе квартры при разводе как "делятся" кухня, ванная комната и туалет?
- При принудительном размене неприват.3-х.к. кв. на две 1-комн.,1-комн. кв. должны быть приватизированы или нет?
- Родители хотят оставить мне 3-х комн.квартиру (там есть доля моего племянника), а мою 1-комн переписать по завещанию
- Какова разница в стоимости 4-комн. и 1-комн. квартиры в хрущевке?
- Люди подскажите,суд разделил 1-комн.квартиру на 3 по 1\3части,у каждого на руках решение суда,