Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма Комментарий к статье 51
1. Признание граждан нуждающимися в жилье является одним из условий заключения с ними договора социального найма жилого помещения (см. комментарий к ст. 49). Основаниями для такого признания служат:
а) отсутствие жилья, которым гражданин вправе пользоваться как собственник, наниматель по договору социального найма или в качестве члена семьи собственника, нанимателя;
б) обеспеченность жильем менее учетной нормы;
в) неудовлетворительное состояние жилища;
г) состояние здоровья проживающих.
2. Все четыре основания нуждаемости перечислены в ч. 1 комментируемой статьи. По смыслу п. 1 этой нормы нуждающимися в жилье признаются: поднаниматели; лица, проживающие в служебном жилом помещении и общежитии; наниматели жилых помещений в домах и квартирах (комнатах) , принадлежащих гражданам на праве собственности; наниматели по договору коммерческого найма и т. п. Причем ограничений такого характера, как обеспеченность жильем менее учетной нормы, нет.
3. В соответствии с п. 2 ч. 1 комментируемой статьи нуждающимися признаются граждане, обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы (ст. 50 ЖК РФ) , являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилья, а также члены семей нанимателей и собственников.
Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма Комментарий к статье 51
1. Признание граждан нуждающимися в жилье является одним из условий заключения с ними договора социального найма жилого помещения (см. комментарий к ст. 49). Основаниями для такого признания служат:
а) отсутствие жилья, которым гражданин вправе пользоваться как собственник, наниматель по договору социального найма или в качестве члена семьи собственника, нанимателя;
б) обеспеченность жильем менее учетной нормы;
в) неудовлетворительное состояние жилища;
г) состояние здоровья проживающих.
Таким образом, приватизированную квартиру поставить на очередь можно.
Но.. . надо смотреть условия (основания) постановки в очередь (ст. 51).
Что касается льготной (первоочередной очереди) , то и здесь надо смотреть соответствуете вы или нет условиям (основаниям) быть поставленными в первоочередную очередь.
Жилищное право
Можно ли приватизированную квартиру, поставить на льготную очередь?
Совершенно точно, что поставить приватизированную квартиру на очередь можно! А что касается льготной очереди, так вышло положение и льготников соединили в одну общую очередь. Я это сама знаю от инспектора. Но с другой стороны знаю, что в Северо-Восточном округе женщина ускорила получения квартиры по причине серьезного заболевания (а это и есть льгота) . По телеканалу недавно видела, что многодетная мама получила довольно быстро квартиру (а это тоже льгота) . Получается, что положения и предписания расходятся с их выполнением. Значит и надо этим воспользоваться! Сначала просто встаньте на очередь, а потом уже можно будет думать об льготах и ускорении процесса. Совершенно однозначно, что приватизация не исключает постановку на очередь (кто бы что не говорил) . Так что действуйте.
Удачи!
Удачи!
Естественно нет, так как приватизированная квартира является частной собственностью
Ecaterina Buraga
нужно значит расприватизировать. и куда обратиться?
Светлана Светлана
Здраствуйте Феникс. К сожалению, вас неправильно информировали. Приватизация не запрещает постановку на очередь.
Похожие вопросы
- Туберкулезным больным с открытой формой, стоящие на льготной очереди, дают квартиру вне очереди?
- Приватизированная квартира (пока еще сдаем)
- Имеет ли право на долю в приватизированной квартире мужчина, который в ней не прописан?
- Что можно сделать в такой ситуации с долей наследства на приватизированную квартиру
- А что такое приватизированная и НЕ приватизированная квартира?
- Доля в приватизированной квартире.
- В ПРИВАТИЗИРОВАННУЮ КВАРТИРУ БЕЗ СОГЛАСИЯ ГЛАВНОГО КВАРТИРОСЪЕМЩИКА МОГУТ ПРОПИСАТЬ МАЛОЛЕТНЕГО РЕБЕНКА ?
- Добрый день! Меня просили узнать, возможно ли выписать из приватизированной квартиры человека без его согласия? Ситуация
- Вычеркнули из льготной очереди на квартиру.
- Не приватизированная квартира.Обмен жилья.
Данное положение применяется и к нанимателям, и к собственникам жилых помещений, а также членам их семей. Условием его применения является отсутствие иного помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.
Семьи, в составе которых есть такой больной, переселяются, главным образом, в интересах иных проживающих в квартире лиц.
Перечень соответствующих заболеваний установлен Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 N 378 ; кроме того, в данной сфере действует региональное законодательство.