Жилищное право

Изменение финансово-лицевого счета и снос пятиэтажки

В архиве ответов набрела на такое объяснение: -"ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ" (что действительно невозможно с 1 марта 2005 года) и- РАЗДЕЛЕНИЕ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ(то есть- определения порядка пользования квартирой с целью раздельной оплаты за услуги ЖКХ)Полазив по интернету поняла, что договор найма разделить нельзя. Есть ли смысл делить финансово-лицевого счета, при сносе пятиэтажки это как-нибудь может помочь? Естественно, хочется улучшить свою квартиру, а лучше вообще разделить ее.
Финансово-лицевые счета сейчас не делят в связи с борьбой с коммунальными квартирами (в Москве точно!).. Сама хотела такое сделать... .
При сносе дома Вы получите квартиру, вот её и будете делить - так мне объяснили в жилотделе муниципалитета Донской.. .
В связи с кризисом и всем остальным наш дом теперь не сносят, и платить за квартиру я теперь буду, очевидно, пожизненно за себя и за брата, который не унижается до оплаты ЖКХ....
Татьяна Шулепова
Татьяна Шулепова
21 976
Лучший ответ
Наврятли Вы сможете что-либо сделать, государство не обманишь.
ММ
Миша Мохнин
17 711
Само разделение лицевых счетов в том смысле, который Вы в него вкладываете действительно не возможно. Но раздльная оплата и квитанции - да. Не думаю, что в Вашей ситуации это может помочь, но: (Пленум ВС) : 30. Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире) , то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.