Жилищное право
есть 1/6 доля собственности (приватизированный дом).
хочу подарить или продать ее другому собственнику. надо согласие всех собственников? что проще оформить дарение или продажу. могу я потом еще раз участвовать в приватизации?
Продажа одним из участников общей долевой собственности на приватизированную квартиру своей доли постороннему лицу возможна лишь при условии, если остальные сособственники откажутся от осуществления права преимущественной покупки либо не осуществят это право в течение предусмотренного ст. 250 ГК РФ срока. Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Даренее между близкими родственниками выгоднее, так как они не платят налог с дарения. При купли - продаже заплатить НДФЛ.
Если участвовали в приватизации, то уже не сможете.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Даренее между близкими родственниками выгоднее, так как они не платят налог с дарения. При купли - продаже заплатить НДФЛ.
Если участвовали в приватизации, то уже не сможете.
согласие собственников не требуется ни на продажу, ни на дарение. Только при продаже они имеют преимущество в покупке. Дарить же вы можете кому угодно, преимуществ нет. Участвовать в приватизацуии повтороно не получится
Если Вы хотите подарить свою 1/6 долю -согласие других сособственников не нужно, если продать, то право преимущественной покупки принадлежит сособственникам. В приватизации можно участвовать только один раз, исключение составляют нес. дети, которые могут участвовать дважды: -до совершеннолетия и после.
это веше право, но сообщить остальным придется, во избежании броблем в будущем
проще сходить и проконсультироваться к нотариусу ведь вам по любой туда надо идти чтоб заверить договор!
При дарении согласие сособственников не требуется. Договор дарения не требует нотариального удостоверения, ак впрочем и договор купли-продажи. Но если тот кому Вы дарите долю не близкий родственник, то он будет платить НДФЛ. Если Вы участвовали в приватизации будучи несовершеннолетним=то сможете ещё раз участвовать в приватизации. А так, только один раз.
Похожие вопросы
- Как определить цену 1/6 доли в приватизированной квартире.??
- У меня в собственности 1/6 доли квартиры,5/6 доли находится в собственности постороннего для меня человека. Вопрос?
- могу ли я прописаться в квартире без согласия других собственников имеющих 1/2 и 1/4 доли собственности
- Есть ли способ решить человека прав на приватизированную 1\2 долю собственности в квартире?..
- Как и могу ли я подарить 1/2 доли в приватизированной квартире старшей дочери?
- Подскажите пож-ста, продаю дом - в собственниках - несовершеннолетняя дочь. 1/6 доля ее. (вопрос внутри)
- Родственники не отдают документы-тех паспорт дома Как открыть наследное дело на наследование 1\6 доли .
- физ лицо-1 покупает долю в жилом доме у физ лица-2
- Такая ситуация: в 3-х комнатной квартире 2 собственника, 1/6 доля принадлежит брату, остальное принадлежит сестре.
- В 2008 году продал 1/6 долю квартиры, которая принадлежала мне менее 3х лет - На какой налоговый вычет я имею право?