Управляющая компания хочет 1,сделать ремонт крыши и 2,оплату за свет в подъезде за счет жильцов дома. Имеет ли право?

1. Ремонт крыши обязаны делать за счет графы текремонт, это не капремонт. Жалобу на директора жэка в роспотребнадзор, прокуратуру и жилинспекцию за самоуправство и заявление в милицию за вымогательство. 2. имеют право, если дом оборудован общедомовым счетчиком. если нужны ссылки пишите на почту

уже давно так живём

халява отошла в область преданий, совковые правила уже давно не действуют,
на дворе рыночная экономика: плати и имей...

А вы поинтересуйтесь, просто так, для чего ежемесяно в "кварплату" включается сумма на ремонт....

Деньги на ремонт и поддержание в порядки дома с вас должны взыматься ежемесячно. Поинтересуйтесь почему на эти деньги не делается ремонт и куда они были потрачены.

1 - ремонт крыши. Откажитесь на общем собрании большинством голосов, составте протокол. Согласно этого протокола ремонта крыши не будет, а управлящую компанию не будет доставать жилищная инспекция. Но и Вы, уважаемый житель, не сможете предъявить претензий, если дождем зальет (и жители верхних этажей не смогут) . И все потому, что управляющая компания не "хочет сделать ремонт крыши", а "обязана за Ваш счет, если он требуется".
2 - свет в подъезде - это коммунальная услуга. А коммунальную услугу оплачивают ее потребители, то есть Вы. Правила № 307 от 23.05.2006. Вы в любом случае и раньше это оплачивали: только деньги брались, скорее всего из средств, предназначенных для ремонта. А теперь все кругом приводится в соответствие с законом: если платите на дворника и покраску скамеек - туда денежки и должны идти. Если за свет - то на свет. И т. д. А Вы думали, кто свет в подъезде оплачивает? ЖЭК? А ему-то это зачем? Правильно Селена пишет: рынок на дворе уж несколько лет...

Во первых следует поинтересоваться, какой ремонт кровли хочет выполнить управляющая компания. Если этот ремонт будет по площади более двух кв. м. , то такой ремонт считается капитальным. А он делается за счет собственников дома. Если в доме имеются муниципальные квартиры, то город (такой же собственник квартир как и Вы) так же будет участвовать в оплате ремонта кровли. Решение о необходимости капитального ремонта обязательно принимается на общем собрании собственников дома, а не решением управляющей компании.
Формулировка "за счет жильцов" некорректна. В доме есть собственники и наниматели квартир. За нанимателей квартир капремонт оплачивает город.
Что касается собственников квартир (граждан) , то отчисления на кап ремонт закладываются обязательно в строку платежа "содержание и ремонт", которые производятся ежемесячно.
Следовательно требовать с Вас оплаты ремонта кровли управляющая компания не может. Может только просить поучаствовать в дополнительной оплате. А участвовать или нет, это уже ваше решение.
Оплата освещения подъезда так же заложена в строку оплаты "содержание и ремонт", т. к. входит с содержание общего имущества дома, за которые Вы и так уже платите и включение в оплату этой услуги отдельной строкой незаконно (дублирование услуги) .
Читай те ЖК РФ, раздел "Плата за жилое помещение и коммунальные услуги".
И еще, лучше прежде чем воевать с управляющей компанией, попросите Вам предоставить смету доходов и расходов на содержание общего имущества дома. И тогда Вам станет ясно, откуда берутся и куда тратятся средства на содержание и ремонт дома.
Если в смете не окажется отчислений на капремонт, то собственники квартир в полном объеме оплачивают его (не забывайте про город, он такой же собственник).

Имеет ли право УК привлекать к аварийным работам кровли жильцов, не имеющих спец. подготовки