Жилищное право
Если оформить дарственную на свою долю в квартире могу ли я приватизировать свою квартиру?
Я имею долю 1/3 в трех комнатной квартире могу ли я оформить дарственную на родителей для того что бы в дальнейшем при покупке своей квартиры участвовать в приватизации
Приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Так написано в ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Проще говоря, если уже живете в квартире, которая принадлежит государству или муниципалитету, то можете ее приватизировать, т. е. оформить ее в свою собственность, заплатив всего-навсего пошлину за оформление документов, но никак не рыночную стоимость квартиры.
Статья 11 того же закона. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Право на приватизацию действительно можно использовать только один раз (за исключением вышеуказанного случая с несовершеннолетними)
Но если Вы говорите о том, что хотите квартиру покупать, то при чем здесь приватизация? Покупать - это небесплатно, приватизация - бесплатно. В любом случае право на приватизацию можно использовать только один раз.
Но если Вы имеете ввиду не право приватизации, а право на льготу по налогу на доходы физических лиц, которое возникает у физического лица, которое приобретает в собственность недвижимость, такое право тоже возникает только один раз.
Если Вы его не использовали в отношении той 1/3 доли упоминаемой Вами квартиры, которая принадлежит Вам вместе с родителями (к сожалению, Вы не написали, каким образом она оказалась в Вашей собственности, но, очевидно, была как раз приватизирована согласно вышеупомянутой статье) , то Вы можете его использовать без всяких ухищрений с дарением.
Т. е. купить жилье, а потом подать налоговую декларацию, по которой будет произведен возврат НДФЛ. Тут дело не в самом единократном факте покупки, а в том, что оформить эту льготу можно только один раз в своей жизни.
Так написано в ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Проще говоря, если уже живете в квартире, которая принадлежит государству или муниципалитету, то можете ее приватизировать, т. е. оформить ее в свою собственность, заплатив всего-навсего пошлину за оформление документов, но никак не рыночную стоимость квартиры.
Статья 11 того же закона. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Право на приватизацию действительно можно использовать только один раз (за исключением вышеуказанного случая с несовершеннолетними)
Но если Вы говорите о том, что хотите квартиру покупать, то при чем здесь приватизация? Покупать - это небесплатно, приватизация - бесплатно. В любом случае право на приватизацию можно использовать только один раз.
Но если Вы имеете ввиду не право приватизации, а право на льготу по налогу на доходы физических лиц, которое возникает у физического лица, которое приобретает в собственность недвижимость, такое право тоже возникает только один раз.
Если Вы его не использовали в отношении той 1/3 доли упоминаемой Вами квартиры, которая принадлежит Вам вместе с родителями (к сожалению, Вы не написали, каким образом она оказалась в Вашей собственности, но, очевидно, была как раз приватизирована согласно вышеупомянутой статье) , то Вы можете его использовать без всяких ухищрений с дарением.
Т. е. купить жилье, а потом подать налоговую декларацию, по которой будет произведен возврат НДФЛ. Тут дело не в самом единократном факте покупки, а в том, что оформить эту льготу можно только один раз в своей жизни.
При покупке квартиры ее не нужно приватизировать.
Похоже доля вам принадлежит после приватизации квартиры родителей, в которой Вы участвовали, а раз в приватизации учавствовали, то больше ничего приватизировать не сможете, вне зависимости от того, что Вы решили сделать со своей собственность - подарить, продать, обменят.
покупка и приватизация две разные вещи! своей долей в трех комнатной квартире вы можете распоряжаться по своему усмотрению. право приватизации предоставляется только один раз, но если вы учавствовали в приватизации будучи несовершеннолетней, за вами остается право приватизации.
Эта квартира уже приватизирована? Вы участвовали в приватизации? Если вы участвовали в приватизации будучи несовершеннолетним, то право на повторную приватизацию у вас сохранилось, но если приватизация была в сознательном возрасте, то вы уже потеряли свое право на приватизацию! И если вы сейчс будете покупать квартиру, то ведь уже не надо е приватизироватьона и так будет вашей сбственностью, приватизируют то, что был выдано государствомв советские годы!
При чем здесь приватизация, если Вы собираетесь покупать квартиру-она уже Ваша собственность. Приватизация -это передача муниципального жилья, занимаемого по договорам соцнайма, в собственность.
Похожие вопросы
- Как оформить дарственную на свою долю в квартире на дочку ( квартира приватизирована на двоих с дочкой) ?Куда идти?
- Отец оформил дарственную на свою долю в квартире, на племянника .Что предпринять в данном случае?
- может ли сестра оформить дарственную на свою долю квартиры на своего сына-23 года без моего согласия?
- Как правильно оформить документы для продажи доли в квартире?
- оформлена по дарственной3\ 4 доли в квартире и я не оплачиваю квартплату, можно ли отозвать дарственную?
- Бабушка моего мужа оформила дарственную в равных долях на дом и участок на свою дочь и двух внуков(второй внук мой му
- Что лучше - оформить дарение или продать долю в квартире?
- Жена дарственной отдала свою долю в квартире матери. Какие могут быть последствия и на что она сейчас имеет право?
- Можем ли мы оформить дарственную на деньги от продажи квартиры не приезжая на сделку. Дочь в браке в другом городе.
- оформлена дарственная на имя мужа на квартиру.может ли жена претендавать на неё в случае развода имеются дети?