Подскажыте как вернуть квартиру

Если отец был собственником квартиры (куплена, приватизирована, ЖСК) , то надо восстанавливать срок для вступления в права наследования в судебном порядке, потому срок Вы пропустили. Все долги по коммунальным платежам надо будет оплатить. По части коммунальных платежей можно будет сделать перерасчет в порядке Постановления Правительства РФ № 307 (вода холодная и горячая, газ, вывоз мусора) , но не более, чем за 3 года. Если квартира муниципальная, но Вы в ней не прописаны (зарегистрированы) , то не получится оформить договор на Вас, скорее всего, разве что в судебном порядке с учетом конкретных обстоятельств. Для обращения в суд Вам нужен адвокат, потому что Вы явно не имеете опыта

Ну во-первых срочно оплачивать долги. Потом восстанавливать пропущенные сроки, это не обязательно делать через суд, хороший нотариус примет у вас дела, т. к. принявшим наследство считается в том числе тот наследник, который управляет имуществом (в данном случае это оплата за квартиру) . Займитесь этим срочно, иначе квартиру у вас с большим удовольствием заберёт государство.

В чьей собственности находилась квартира?

Срочно вступать в права наследства, оплатить долги ...и жить замечательно

Олег, слишком мало информации, Вам стоит дописать вопрос:
Квартира приватизирована или муниципальная, если приватизирована, то кто включен в договор о приватизации и на каких долях?
Кто еще прописан в этой квартире?
На чье имя приходят квитанции?
Ваш отец оставил завещание?
По какой причине Вы пропустили срок принятия наследства (уважительная или нет) ?
Есть ли наследники 2 или 3 очереди?
Поверьте, это не простое любопытство, ведь каждый из этих нюансов играет большую роль в решении вопроса.

Идти к нотариусу, у которого наследственные дела по району, в котором находится квартира отца, взять с собой свидетельство о рождении, свидетельство о смерти отца, паспорт (это для начала) , заявить свои права на наследуемое имущество. А дальше - по ситуации. Во всяком случае, нотариус объяснит, что нужно делать и какие еще документы представить.

В наследство вступать, оплачивать задолжности и так далее по инстанциям, судам, нотариусам. Пишите в личку, рада буду помочь!!!