Мужик за месяц до развода -4,5 года назад купил и оформил на себя квартиру , теперь...

Алексей, напишите на адрес kkorobkova@bk.ru мы с Вами более подробно разберем данный вопрос и выясним- может или нет. Потому что в вашем вопросе отсутствуют некоторые важные моменты, благодаря которым можно дать более четкое представление.
С Уважением, Коробкова М. А.

Если у жены будет грамотный адвокат, то шансы на получение 1/2 всего, купленного в период брака имущества, у нее ОЧЕНЬ велики.

Срок исковой давности есть, но в Вашем случае, он еще не начался.

Всё нажитое в совместном браке является общей собственностью супругов за исключением личных подарков.

Что здесь правда? Бракораздел- борьба без правил. И тот и другой могут доказать в суде все что угодно. Если у супруги сильный адвокат, она сможет доказать, что не знала о приобретении супругом этой квартиры, а на покупку ушли семейные средства.... мало ему не покажется. Кроме того неясность некоторая имеется: для приобретения в браке имущества 4,5 года назад уже требовалось согласие второго супруга. Если она его давала- не понятно, чего тогда трепыхается (и опять же не понятно чего мужик задергался) . А вот если он уже тогда ее как-то обошел, все встает на свои места. А срок- 3 года с момента когда узнал или мог бы узнать о нарушении своих прав, вот тут-то гармонично и вписывается согласие на покупку супруга. А жила-не жила, уже дело третье.

3 года после развода прошли, если я правильно поняла? Шансы = 0.

Раздел общего (нажитого совместно ) имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов в течении 3 лет после расторжения брака.

1)Доказывайте, что квартира куплена хоть и впериод брака, но выу же к том времени не жили, например, уже как три года, общее имущество разделелили и с ней не жили и не вели с ней хозяйство, а жили уже с другой женщиной и пр. Деньги на квартиру дал родной брат и мать в подтверждении, чего у Вы дали им расписки (не потеряйте брата) .
2)Срок исковой давности 3 года (см. примечание) . Вы обязательно (!) должны заявить письменное ходатайство (сделать письменное заявление) о применении последствий истечения срока исковой давности (п. 2 ст. 199 ГК РФ) (исковая давность применяется только по заявлению сторон)
Примечание: 1)Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ) , следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения) , а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ) .