Жилищное право

Возможно ли приватизировать квартиру, если есть самовольная пристройка?

Квартира не приватизирована, находится в муниципальной собственности. Когда собрались приватизировать - вызвали БТИ, они обнаружили самоволку (раньше на этом же месте по старому тех.паспорту было крыльцо, сейчас из него террасу сделали и всё). Приватизировать с самоволкой не дают. Обратились в отдел архитектуры - те, после осмотра, дали заключение, что есть нарушение снипов - расстояние между домами не соответствует снип (противопожарные нормы нарушены). Но я не понимаю, раньше ведь на этом месте было крыльцо, мы его нисколько не увеличивали по площади - как вдруг нарушились нормы, не понятно? Посоветуйте, как быть в данной ситуации, хочется и приватизировать поскорей, и без сноса обойтись... По суду признать право на самоволку возможно?
Daniel Gareev
Daniel Gareev
368
Жилищный кодекс Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

самоволкой вашу перестройкой назвать нельзя. что насчет пожарных норм, здесь надо сделать оценку независимого эксперта. вполне возможно, что данные придирки не обоснованы. попробуйте как-нибудь провести независимую пожарную инстпекцию со специалистами и послушайте, что они скажут.
Подружка .
Подружка .
1 296
Лучший ответ
Суд откажет в удовлетворении иска о признании законной самовольной пристройки. Хочешь быстро приватизировать - сноси пристройку, оформляй приватизацию, после этого закажешь в проектном бюро (официальном, муниципальном) проект пристройки со всеми ГОСТами и СНИПами, получишь разрешение на её постройку, построишь, после чего зарегистрируешь изменения в госрегистре.
Оксaнa Побeдимовa
Оксaнa Побeдимовa
67 190
если в москве, то нельзя. нам сказали ломать или забыть о приватизации --а тк у соседей пристройка, вот и не приватизировал дом.
Katharina Schell
Katharina Schell
30 328
Daniel Gareev в области, московской
Инспектор ответсвенный за ваш участок должен документально подтвердить факт сноса ( Не знаю какие именно у вас правила.. . фотография до и после и может справка об уборке строительного мусора. ) Если требуемые документы окажутся в нужной папке, то нет припятствий. Детали выясните с инспектором в приватной обстановке, что б он был уверен в отсутствии звуковидеозаписывающих устройсв.
Или как Фрося написала.
Виктор Щербак
Виктор Щербак
12 991
у нас сосед самоволку к квартире с нарушением для третьих лиц не только приватизировал, но даже сумел продать такую квартиру! Значит надо хорошо знать не только нормативно-правовую основу ...
AK
Aida Kulkaeva
161
Можно, если у вас будут знакомые, без проблем оформляющие перепланировку. Если вы в Питере, могу посоветовать своего риелтора, который это может.
Николай Чиж
Николай Чиж
19

Похожие вопросы