самовольная пристройка или законные действия?

Живем в 2-х этажном доме на трех владельцев. Второй этаж мансардный. Дом разделен по долям на 0.42, 0.26 и 0.32 доли дома.
Владельцы 0.42 и 0.32 долей имеют правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на свои доли имущества.
Владельцем 0.26 доли ранее был колхоз. Правоподтверждающих документов на свою долю колхоз не оформил (нет свидетельства о регистрации права собственности и нет сведений о собственнике этой доли в ЕГРП на НИ).
Решением Правления колхоза эта доля (0.26 дома) была выделена для приобретения в собственность колхознику К.
Колхозник К по собственному усмотрению прозвел ремонт в этой доли. При этом он засыпал существовавший под его частью дома подвал и расширил общую пристройку.
В расширенной части пристройки разместил санузел и тамбур.
Ремонт он закончил в сентябре 2013 года.
После этого стали заметны следующие изменения: по стенам, соседствующим с долей собственника 0.32 дома стал распространяться грмбок, общая крыша пристройки пострадала (т. к. К накрыл только свою часть) и пол в общей части прогнил.
Колхозник К свою долю не оформил, правоподтверждающих документов у него нет. В качестве правоустанавливающего документа он ссылается на решение Правления колхоза.
Вопрос:
1. Могут ли собственники 0.42 доли продать свою часть и не будет ли этому препятствовать неучтенная нигде и не оформленная расширенная часть пристройки?
2. Можно ли обязать К снести расширенную часть и восстановить подвальное помещение?