незаконная пристройка

Решение суда есть, по нему был видимо исполнительный лист, срок его предъявления к исполнению - три года. Не надо ничего сносить, пробуйте узаконить, лучше через суд. Основание - Статья 234 ГК. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) .
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В воздухе висит не квартира, а пристройка. Вам надо ее узаконить, пройдя все инстанции: КУМИ, БТИ. Это очень сложно. Но без этого как вы квартиру продадите? Ведь по паспорту этих помещений нет. Да и паспорта жилого помещения у вас, скорее всего нет. А как только вы позовете техника БТИ, вопрос с пристройкой встанет во весь рост. А квартиру, обремененную проблемами, никто не купит.
Есть еще вариант, продать ее под магазин, 1й этаж все-таки. Может найдется оборотистый предприниматель, который решит проблему сам.

Продать ты моежшь и без всякого разрешения, если ты собстеник этой квартиры! Чем бегать по разным субстанциям и узаконивать перепланировку. Хотя если вы возмёте эксплекацию в БТИ и там не будет красных линий, то можно считать дальше суда это не дошло и ваша квартира абсолютно чистая. Ну а если же вё плохо, то тут всё равно можно продать, если самому покупателю квартиры это никак не смутит и он за свой счёт будет или делать как она была изначально, что намного дешевле для него или сам пойдёт узаконивать лишние метражи по разным субстанциям, что врятли ))

нужно было сначала конечно, разрешение БТИ !!!попробуйте узаконить вашу перепланировку, а в суд можно и апелляцию подать !