Жилищное право

Имеет ли право правление ТСЖ отключать электричество за неуплату квартплаты прошлых периодов ?

Ведется спор по акту сверки прошлых периодов - начисления производила управляющая компания. Сейчас все в руках ТСЖ.
Mehemmed Ismailov
Mehemmed Ismailov
399
Отключение электроэнергии - расторжение договора энергоснабжения.
В соответствии с п. 1 ст. 546 ГК РФ расторгнуть договор в одностороннем порядке вправе только гражданин.
Все прочие, как бы они не назывались могут это сделать только по решению суда (ст. 450 ГК РФ)
Гулзада Жусупова
Гулзада Жусупова
50 919
Лучший ответ
Нет, такого права у ТСЖ нет.
ТСЖ не является поставщиком эл. энергии.
Бочарова Юлия
Бочарова Юлия
50 713
ТСЖ не имеет отношения к электросетям и трогать электрооборудование права не имеет
Борис Зубец
Борис Зубец
76 979
ТСЖ не энергоснабжающая компания. Только она может отключать, если неоплата свыше 6 месяцев. У Вас что, оплата электричества уплачивается в составе квартплаты, а не отдельно? А прошлые периоды в пределах срока исковой давности - 3 года? А то можно просто отказаться от сверки, заявив о применении срока исковой давности. Только общайтесь не при помощи ругани, а письменно, чтобы было что суду показать
Елена Сорокоус
Елена Сорокоус
94 643
исковая давность три года. за этот период с вас имеют право взыскать долг.
Wo
Wolf
65 671
неа, не имеет. Дуйте в суд!
См. Устав ТСЖ.
В большинстве случаев это в компетенции ТСЖ, как Ваше представителя.
119. Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:
а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;
б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;
в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354