Жилищное право

Имеет ли право председатель ТСЖ требовать деньги за аренду жилья (србственник умер)

С 2004г. я была попечителем у несовершеннолетнего и проживала в его квартире. Когда он стал совершеннолетним я со своей семьёй, с его устного согласия, осталась проживать в этой квартире.В прошлом году он погиб в возрасте 20-ти лет. Он являлся единственным собственником квартиры, в течении года никто из наследников необъявился (и о наличии наследников ничего не известно). Квартира находится в кооперативном доме, пай выплачен. На днях ко мне обратилась председатель кооператива с требованием либо платить за аренду этой квартиры, либо съезжать! Имеет ли право председатель кооператива требовать с меня деньги за аренду этой квартиры? И вообще может ли она как-то по своему усмотрению (и с согласия правления ТСЖ) распоряжаться этой жилплощадью?
ПВ
Павел Волков
655
Вы изначально путаете понятия - ТСЖ и кооператив - это две разных формы объединения собственников. После смерти члена кооператива (единственного собственника) не унаследованная квартира переходит к кооперативу и может быть предоставлена другим его членам для улучшения жилищных условий. В Товарищество собственников жилья квартира не переходит. Если не объявился никто из наследников собственника, такая квартира становится выморочным имуществом и переходит государству. А освободить квартиру Вы действительно должны были после смерти Вашего подопечного.
Світлана Матвійчук
Світлана Матвійчук
9 306
Лучший ответ
Мариан Корман Ольга, относительно кооператива Вы тоже немного спутали. Сказанное Вами относится к паенакоплениям члена коопеатива. Но если пай полностью выплачен (так сказано в вопросе), то умерший уже был собственником квартиры (и независимо от наличия гос. регистрации своего права собственности на нее), а значит, кооператив, также как и ТСЖ, уже не имеет никаких прав распоряжаться этой квартирой, в т.ч. передавать ее другим членам.кооператива.
Единственное, что вы можете сделать - выкупить квартиру у кооператива. Но только в том случае, если действительно предприняты все попытки найти родственников умершего.
Опекун не является наследником бывшего подопечного, поэтому вы так просто эту квартиру не получите. Плату за аренду с вас требовать не могут, потому что договор аренды заключать пока что не с кем
ОА
Оксана Алексеева
74 423
Мариан Корман Но пай полностью выплачен, значит, кооператив уже не собственик и выкупить квартиру у него невозмоно.
председатель ТСЖ обязан был изначально выселить Вас и опечатать квартиру, а потом при отсутствии наследников передать как выморочное имущество в налоговую. я бы на его месте вас сразу выселила, какаято туманная история, а где он сам то жил ваш подопечный по вопросу вы опекали его квартиру а не его самого, обычно опекуны имеет свое жилье иначе им в отделе опеки не дадут разрешения, неприятная история с душком.
ЗА
Зуля Ахиярова
5 661
Мариан Корман И ТСЖ, и его председатель, НИКАКОГО отношения к имуществу умершего собственника НЕ имеют, НИКАКИХ полномочий по выселению кого-либо у него НЕТ и быть не может, так же как их нет на передачу выморочного имущества в налоговую.
И налоговые органы уже давно не осуществляют ни каких полномочия по работе с выморочным имуществом в виде ЖИЛЫХ помещений. Такое имущество переходит в собственность муниципалитетов.
Если погибший был собственником и право собственности было надлежащим образом зарегистрировано, то какое отношение к квартире имеет председатель ТСЖ? Я считаю действия председателя незаконными.
Айсберг Энергетик
Айсберг Энергетик
2 021

Похожие вопросы