Нужна помощь это юристам=)

Дело в том, соразмерна ли СЕЙЧАС стоимость, которую просит собственник 1/4, аналогичным долям на рынке недвижимости в Вашем городе? Если да, то поднапрягитесь и выкупите сейчас. Предлагать цену с ремонтом или без - дело собственника, поскольку равняться он все равно будет на предварительный спрос (до того, как письменно уведомить Вас о желании продать ее) . Быть сособственниками - самое противное дело, поэтому лучше выкупать и распоряжаться единолично.... Удачи!

я бы вам предложил сразу выкупить эту долю.
ведь стоимость вашей доли без 1\4 доли очень маленькое, а при выкупе 1\4 доли вы в разы увеличите стоимость ваших квадратных метров.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между участниками по соглашению между ними. Если соглашение о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них не достигнуто, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В случае, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может обязать остальных участников долевой собственности выплатить собственнику компенсацию без его согласия (абз. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ) .
«Незначительность» в смысле применения абз. 2 п. 4 ст. 252 определяется только судебной практикой
В Определении Верховного суда РФ от 24.10.2006 № 56-В06-17 рассмотрена ситуации принудительного прекращения права собственности на долю, составляющую ¼ от жилого помещения. «Доводы, основанные на том, что применение положений, содержащихся в абзаце 2 пункта 4 ст. 252 ГК РФ допустимы лишь в отношении участника, требующего выдела из общего имущества принадлежащей ему доли, основаны на неправильном толковании норм права… В исключительных случаях … для восстановления нарушенных прав и законных интересов других со собственников … (законодатель) распространил действие данной нормы как на требования собственника выделенной доли, так и на требования остальных участников долевой собственности» .