Соседи приватизировали мою комнату

вам следует обратиться в прокуратуру с требованием о возбуждении уголовного дела по факту лишения вас права получить в собственность комнату, в которой вы проживаете.
уверен, что это просто ошибкой уже не назовут.
виновным грозят нешуточные сроки!

а не проще оформить дарение?

Судиться и требовать возмещения убытков в виде приватизированной комнаты

Напишите жалобу в прокуратуру. Быстро и эффективно.

судиться

У моих клиентов была подобная ситуация - люди жили с 70-х гг, а по документам комнаты были перепутаны. Вскрылось все при приватизации "своей" комнаты соседкой.
С судами морочиться не стали: заключили предварительный договор о намерениях (соседка обязалась заключить с моими клиентами договор мены в течение 4 месяцев) . Я за своих клиентов быстренько сдала на приватизацию и далее мы заключили договор мены комнат в простой письменной форме, сдали на регистрацию в ФРС.
У Вас - сроки поджимают, мне кажется, что это единственный выход для Вас, хотя, конечно, есть определенный риск (сосед может отказаться, умереть и т. д.) .
Но с другой стороны, если Вы успеете просто подать заявление на приватизацию - она для Вас завершится в любом случае, право собственности может быть зарегистрировано и после 1 марта, и судиться можно тоже без ограничения сроков. Если Вам хочется с судом - подайте заявление на всякий случай, а параллельно - в суд. Только судиться с кем? Ордер на жилое помещение выдавался каким-нибудь Исполкомом, который уже не существует. Правопреемник - администрация. Если в ордере все верно - значит, БТИ. Но вселяло Вас не БТИ.. . На адвоката еще сколько денег уйдет...

А с кем судиться? С БТИ? Мне кажется, что нужно с соседом подойти в БТИ и написать заявление, чтоб исправили ошибку. И всё.

только суд, тем более что сосед не против будет проще, а по решению суда уже действовать дальше!

Юридически правильнее будет решить этот вопрос через суд. Долго, зато надежно. Совершать сделки (куплю-продажу, дарение и т. п. ) не рекомендую.

Шум не поднимать- не в интересах соседа упрямиться. т. к. это пахнет мошенничеством. Быстренько оформиьь сделку- заключить договр дарения и все! Без нервов и судов.