У меня коммуналка, у соседа приватизирована комната. Может он продать ее без моего согласия?

Наталья - а Ваша комната какая? если тоже приватизированая - у Вас преимушественное право покупки - сосед обязан предложить выкупить Вам - например заказным письмом - за месяц невыкупаете - продает третьим лицам, но не дешевле чем предлогал Вам, если у Вас комната по договору социального найма -Вам предлогать необязан .

СМ. ответы Коняев и Вендлер.

да - он собственник
но в первую очередь он обязан по закону в письменном виде предложить купить её именно Вам
а если уже Вы отказываетесь из-за неимения средств - тогда другим
приватизируют увы очень часто для того чтобы или продать или завещать жильё

Конечно, а для чего он тогда её приватизировал

Он не Вам обязан предложить, а муниципалитету - он собственник.
Вы - всего лишь наниматель.
А кто Вам мешает самой предложить ему выкуп, еслы Вы заинтересованы?
Удачи.

Да.

может. и если Ваша комната не приватизирована, то Вы не имеете преимущественного права покупки.

Статья 250 ГК. Преимущественное право покупки

1. При продаже ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

У вашего соседа нет доли в праве общей собствености, он имеет комнату на праве т. н. личной собственности и вправе распоряжаться ей по своему усмотрению.

Зачем ему спрашивать за свою собственность. Хачам продаст, вот весело будет

Нужно согласие другого собственника, у которого есть права первоочередного выкупа. Если у вас комната в соц. найме, вашего согласия не требуется, если вы - собственник, имеет право выкупа по той цене, которую вам предлагают.

Он может ее продать любому третьему лицу, но сначала должен предложить Вам выкупить ее. То есть Вы имеете преимущественное право покупки данной комнаты на основании положений статьи 250 Гражданского кодекса РФ и части 6 статьи 42 Жилищного кодекса РФ. И только в том случае, если Вы не купите комнату за ту цену, за которую Вам ее предложит купить сосед, он может производить отчуждение комнаты любому третьему лицу. Тут еще вот в чем дело. Само по себе отсутствие Вашего согласия на совершение сделки купли-продажи не является препятствием для совершения сделки. Однако, если все-таки сосед продаст комнату без Вашего согласия, то Вы можете в течение 3 месяцев также по правилам ст. 250 ГК РФ подать в суд с требованием о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя, то есть Вы можете по суду заставить соседа продать комнату именно Вам. Причем 3 месяца начинают истекать с того момента, когда Вы узнаете, что комната продана постороннему лицу без Вашего письменного отказа от преимущественного права.

У моего знакомого было 2 неприватизированные комнаты в коммуналке, а сосед свою собрался продать и ему нотариус составил и послал письмо об уведомлении соседа о продаже (то бишь, моего знакомого) . Он с удовольствием её у соседа выкупил, теперь живет в отдельной трешке...