Как быть, живу в коммуналке в ней несколько комнат, если я захочу продать комнату я должен предложить ее сначала соседям

Если ваши соседи не выкупают вашу комнату и не дают письменный отказ заверенный у нотариуса. То вы имеете полное право написать им письменное извещение о том. что вы продаете свою комнату и предлогаете им выкупить ее, вам нужно пойти к нотариусу заверить у него свое письмо извещение и оправить соседям почтой. На почте обязательно оформите опись, отправте письмо заказным и с обратным уведомлением. И через месяц имеея на руках. заверенный второй экземпляр вашего письма извещения. опись и обратное уведомление+квитанция. вы спокойно выставляете на продажу свою комнату. Только все бумаги берегите, , так как если соседи обратятя в суд у вас все есть.

Если от соседей не удаётся получить отказ от покупки, то можно оформить по договору дарения. На дарственную согласие соседей не требуется.
А что бы соседи не выпендривались и не препятствовали продаже, расскажите им в красках, что в случае неполучения от них отказа подарите свою комнату "чистоплотной узбекской семье" человек из 15.

Уведомление, заверенное нотариально, отправляете заказным письмом с уведомлением о получении.
Есть и тут сложность. Соседи, если они такие гады, могут отказаться получать эти письма и подписывать уведомление. Ну, подумайте сами, как этот камень обойти. Вы ведь живете в этой же квартире...

нет конечно, это твоя собственность можешь ею распоряжаться по своему усмотрению

Собери письменные отказы, что они покупать не будут. В этой малости уж они не откажут

Если у вас приватизированная комната, никаких проблем. продавайте. Официально можете заставить ваших сосе6дей написать отказ от покупки комнаты.
В каждом городе есть социальные юристы, бесплатно, сходите проконсультируйтесь, для надежности.

Вы должны сходить к нотариусу и послать писменное оповещение (заказное) соседям о том, что комната продаётся, если в течении месяца они никак не заявят о своей готовности её купить, то смело можно совершать сделку (в нотариальной конторе вам помогут правильно составить письмо и объяснят права)