хочу продать комнату в коммуналке-один сосед .он не хочет покупать и недает отказ как быть?

согласно ст. 250 ГК РФ надо ждать ответа не 3 месяца, а ОДИН. Если ответа нет, то документы подаются спустя месяц, а если бы был отказ, то можно до истечения.

Отправь ему телеграмму с предложением купить, если в течении 3-х месяцев не ответит можешь продавать :)))

Письмо необходимо отправить с уведомлением и с указанием цены.

соседа убить, в ванну его и соляной кислоты.)))

Ушлые ни писем не получают, ни расписываться нигде не хотят. Если зададутся целью могут по 2-3 года нервы мотать. Мы по дарственной продали комнату, после неудачных попыток с течении полугода получить отказ. Оспаривать никто не стал. , хотя дошли до скандала при попытке взять отказ.. Доказать факт получения денег и признать договор ничтожным очень сложно и не в интересах покупателя говорить об этом.

Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Письмо заказное посылаешь ему с предложением, а потом продаешь. Через 30 дней.

Могу Вам дать телефон грамотного риелтора, она сможет помочь в продаже. Относительно как предложить соседу приемущественный выкуп, то это можно сделать через нотариуса, установив срок для ответа в течение 1 месяца...

отказ и не нужен пошли по почте писмо с предложением