Как продать комнату в коммуналке? Если с соседа не получить отказ! Какие есть варианты кроме "дарения"?

Хрень вам тут пишут.. .
Нотариус обязан получить уведомление о вручении соседу заявления о продаже по определенной цене. Сосед не дурак и не хочет ставить подпись в получении уведомления. Тут уж ваша проблема как ему это всучить - проплатите почтальона, привлеките участкового, но без уведомления о вручении нотариус не напишет вам ответ что сосед был должным образом уведомлен и не дал ответа в определенный срок. Без бумажки от нотариуса регпалата не зарегистрирует сделку.

Если кто на практике без отказа или ответа от нотариуса зарегистрировал такую сделку (не беру в расчет регистрацию за 200т. р. ) - поставлю памятник при жизни))))

ваше дело предложить (ст. 250 ГК РФ) , лучше ценным письмом с описью вложения. не отвечает 1 месяц - можете продавать.

отказа соседа не требуется. Достататочно того, что он не выражает согласия купить комнату.

отказ оформлять не обязательно, достаточно сделать письменное уведомление о продаже... .
а дарить весьма опасно... особенно для "покупателя".

Письмо ему пишете заказное с уведомлением о вручении и через три месяца можете продавать другому. В письме пишите цену примерную в вашем районе по объявлениям в газетах, газеты и копию письма соседу с квитанцией сохраните. Лучше всего получить разрешение суда на продажу без его согласия, чтобы в дальнейшем вопросов никаких уже не возникало.

Не принятие решения о преимущественной покупке в течении месяца это и есть отказ от права преимущественной покупки. Вы известили о своей продаже по месту проживания всех собственников, отказ в получении такого извещения не является УВАЖИТЕЛЬНОЙ ПРИЧИНОЙ.

Ваше дело предоставить соседу данное право, что Вы и сделали. А то, что соседка этим правом не воспользовалась - это ее проблемы. Ждите месяц со дня отправки документов и спокойно продавайте

Оформляешь с покупателем одновременно договор дарения на 1 метр жилья и договор купли -продажи на остальную жилую площадь комнаты.
В этой ситуации уведомлять никого не надо.

ставите цену - предлагаете соседу - если сосед в течении месяца не отвечает - можете продавать комнату кому угодно