соседи решили сдать комнату в коммуналке.комната не приватизирована. как им можно помешать?

Да-с... мотив не совсем ясен... помешать с какой-то целью определенной или просто сделать западло.... "Морской кот" вон дело говорит... есть возможность шантажа, в хорошем смысле этого слова :-))) А западло сделать.. так это проще простого.... заявить об этом собственнику, что мол наниматель в жилье по соцнайму не нуждается... в жилье не проживает да еще и в нарушение законодательства извлекает прибыль незаконным путем.. . Только не надо при этом думать, что отобрав комнату у соседей муниципалитет её подарит вам....

Чувствуется, что Вы с ними в "хороших" отношениях. Зачем мешать? Вдруг жильцы попадут приличные, а им как раз нужно таковыми быть, чтобы не потерять возможности проживания.

Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.
А вот еще нюанс:
Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.

В налоговую пожалуйтесь; )
Квартира не приватизированная, сдавать в поднаём, скорее всего, нельзя. Тем более, соседи, наверняка, никакого соглашения о найме не будут заключать.