Жилищное право

Как присоединить комнату соседа к своей квартире. Не коммуналка.

Купил я комнату соседа в квартире, закрыл ему вход, пробил себе дверь и живу спокойно. Теперь у меня 3 комнатная квартира, а у него 2 комнатная стала. Теперь права собственности (зеленка) нужно переделать, от него убрать и к себе приписать комнату. Процедура какая на 2023 год?
Виктория Павловна
Виктория Павловна
435
Узаконить такое присоединение можно. Схематично это будет выглядеть так: 1. разделить квартиру соседа на коммунальную, состоящую из двух помещений со своими кадастровыми номерами каждое. Для этого потребуется изготовить техплан помещений. 2. Соглашением между собой определить права собственности на помещения в этой коммунальной квартире, зарегистрировать их. 3. Изготовить Проект перепланировки обеих квартир, в соответствии с которым одна квартира увеличивается на комнату, другая уменьшается. 4. Обратиться в Исполком о разрешении этой перепланировки. 5. После разрешения, вновь в Исполком на предмет технадзора и получения Акта выполненных работ. 6. На основании разрешений на перепланировку и актов выполненных работ снова обратиться в БТИ за изготовлением новых техпланов вновь образовавшихся квартир. 7. Росреестр о внесении изменений в ЕГРН.
Надежда Ивашкова
Надежда Ивашкова
10 722
Лучший ответ
Виктория Павловна Выглядит последовательно, буду спрашивать данную процедуру в регионе. Спасибо
Vera Totoro такую перепланировку не узаконить . зря вводите его в заблуждение
Ирина Григорьева Исполкомы остались в СССР, вы немного отстали от жизни. Но даже в СССР исполкомы не занимались перпланировками.
за самоуправство получите штраф и указание вернуть все в прежнее состояние . кто вам дал право ломать стены в доме ? а как вы комнату купили , что и документы оформили ? никаких зеленок давно нет
Vera Totoro
Vera Totoro
64 910
Виктория Павловна Хозяин стены дал право
Vera Totoro нельзя рушить стены так как от этого ухудшается крепость всего дома
Что значит приписать? Комната эта кому принадлежит?
Руслан Кушумов
Руслан Кушумов
60 389
Виктория Павловна Мне. Я ведь купил у соседа.
Юридически она в составе его квартиры, а нужно присоединить к своей.
Ничего ты не купил, так как недвижимость переход права происходит через регистрацию в Росреестре. Ты ему просто деньги дал. А так для юридических прав купи у него долю в квартире, которая соответствует площади комнаты. И этот договор покупки сдай с продавцом в МФЦ. Будет у тебя юридические права на долю в той квартире.

Потом или до нужно ОБРАЗОВАТЬ новые помещения из комнат что у него что у тебя. Начать нужно с техпаспорта, потом проект. разрешение на строительство получить в уполномоченном органе. То есть делать так как будто ты еще ничего не сделано. двери нет. Потому что узаконить тяжелее чем с нуля сделать.
Технически возможно, но если ты долю купишь у него и регистрируешь в Росреестре как бы основания для этого появятся существенные для переустройства помещений. Удачи и добра.
Игорь Куликов
Игорь Куликов
86 917
Действия следующие: вернуть все в прежнее состояние, пока ГЖИ и БТИ в суд на вас не подали за незаконную перепланировку.
Ирина Григорьева
Ирина Григорьева
88 132
Виктория Павловна Умница) в России только пугать проверками можно. Так процедура какая, чтобы законно сделать все? Куда обратиться надо с этой задачей? Считайте я только хочу согласовать.
а тебе не кажется, что на твои действия, нужны согласования?
ты НИЧЕГО без согласований не оформишь.
сходи на консультацию в жилищную инспекцию, там тебе много интересного расскажут
ВА
Василий Абрамов
89 638
Виктория Павловна Вы правы. Однако изменения я внес года 3 назад, а права собственности получили в этом году. Права собственности получили по решению суда. Тогда не с кем было согласовывать, дом не имел документов. Застройщик продавал квартиры по договору ЖСК.
несущую стену между квартирами проломил ?
Дмитрий Шварц
Дмитрий Шварц
11 517
Виктория Павловна Нет несущих стен в доме

Похожие вопросы