Здравствуйте! Я являюсь ответственным квартиросъемщиком двух комнат в коммунальной муниципальной квартире. Сосед (одна к

с ваш должно быть согласие не на продажу а на право приорететной покупки те вам должны были предложить в письменном !!!виде или получить отказ от нотариуса или же направить вам уведомление почтой и смомента получения именно получения под роспись должно пройти не меньше месяца в противном случае рег палата должна была отказать в гос регистрации. если вы намерены покупать комнату у соседа то суд ваш выход если нет то только отсрочите дело максимум на 3 мес и опять продадут только уже закоонно . а вообще я насчинающий юрист если нудна бесплатная консульт звоните по тел 89299276733

Вы НЕ являетесь ОТВЕТСТВЕННЫМ квартиросъемщиком, т. к. их не существуют с 2005 г. .
Если Вы не собственник этих двух комнат, а только наниматель, то собственник продаваемой комнаты НЕ обязан Вас извешать о своем намерении ее продать.
Если Вы все-таки собственник (хотя и обзываете себя ОТВЕТСТВЕННЫМ квартиросъемщиком) , то Вы имеете преимущественное право покупки по цену, указанной продавцом в письменном Извещении.
Раз эта комната продана с нарушением Вашего преимущественное право, то Вы можете обратиться в суд.
Но по этому основанию НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ эту сделку суд НЕ признает.
Вы только имеете право (в течение трех месяцев) требовать в судебном порядке перевода на себя прав и обязанностей покупателя. Т. е. Вы можете получить эту комнату в свою собственность по той цене, которая указана в Договоре купли-продажи. Причем деньги необюходимо будет заранее перевести в депозит суда.
Если же Вас не докажете свою готовность и ВОЗМОЖНОСТЬ приобрести эту комнату по той же цене, то суд и в этом случае Вам откажет.

нет ответственных квартиросъемщиков

нет, не можете, это их собственность и они вольны с ней делать, что захотят, а так как ваши комнаты муниципальные, то и приоритетного права на приобрение у вас нет...

да можете, но только в том случае, если сможете доказать, что Вам ПЕРВОМУ не предлагали купить эту комнату.

Точно не скажу, вы же не собственник второй части квартиры. Но, помоему, можете.

Попытайся