Есть комн. в 2х комн. коммун. квартире в собственности, соседи должны получить квартиру, продаст ли админ. нам их комнату?

Администрация будет рассматривать вашу семью на предмет возможности предоставления вам свободной комнаты в соответствии со ст. 59 ЖК РФ. В случае, если ваша семья не попадает под п. п. 1-2 (предоставление по ДСН) и п. 3 (купля-продажа) данной статьи, то, в соответствии с п. 4, свободная комната будет распределена и предоставлена нуждающимся гражданам.

Скорее всего не дадут, хотя вы можете попробовать побороться как многодетные, через органы опеки. Статья 59. ЖК РФ Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Если соседи освободят, то администрация обязана рассмотреть Ваш вопрос. Соседи могут получить жилье в дополнение к занимаемой комнате и конец Вашему вопросу. При рассмотрении вопроса имеет значение- очередники Вы на улучшение жилищных условий.