Если в коммунальной квартире одному из соседей дают отдельную квартиру, за сколько соседям возможно выкупить комнату?

Не рассчитывайте не выкупить ( она муниципальная) не вселиться, если не стоите на очереди. Нагло занимайте и не выезжайте без решения суда.

муниципальное жильё не продаётся и комнату могут выделить нуждающимся по договору социального найма.

Согласно стоимости (остаточной) , указанной в справке БТИ

Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
надеюсь, что поможет эта статья

Окончательная выкупная цена устанавливается жилищной комиссией ( в Москве комиссией при департаменте муниципального жилья и жилищной политики) на основании официальной рыночной оценки. Если вы не очередники, то цена будет рыночная, если очередники, то могут бесплатно присоединить до соц. норм, то что превышает соц. нормы, придется выкупать.

1. если соседи владели муниципальной комнатой и она остается в собственности общежития и эти соседи претендуют, на эту свою комнату, как нуждающиеся (по расширению улучшению жилищных условий) , то вопрос отпадает сам собой.

2.если соседи владели муниципальной комнатой общежития, и не приватизировали ее, после получения квартиры они съезжают в квартиру, оставляя комнату на балансе общежития, то конечно первое что предложат, по закону, это соседям, по программе улучшения-расширения жилья, занять муниципальную эту комнату. Если такой шанс есть то скорее, иначе:

3.комнату которая высвобождается и комната не приватизирована, могут дать первоочередникам нуждающимся в жилье.

4.если комната была уже приватизирована и находится в частной собственности, прежних соседей, и они хотят продать, то вы можете обратиться к ним, и спросить за сколько они.. .

5. если комната, была муниципальной, соседи съехали, а комната не была приватизирована, то пункт2 (иначе пункт3).
если п2, то можете попытаться приватизировать, стоимость (оценка дает БТИ) . или независимый оценщик. но оценка местного БТИ приоритетнее.

Если она муниципальная, то вселят очередников, если прватизирована, то по цене продавца. Если соседи тоже муниципалы, то, если они нуждаются в жилплощади, то им могут предоставить эту комнату на расширение.

Повезло, а нашим соседям дали квартиру по 20 летней очереди+комнату оставили. Вообще пипец не знаем что делать....

нужно провести не зависимую оценку оценщика...

Зависит в каком регионе, ещё зависит от соседа - может он не захочет продавать комнату а пустит туда квартирантов