У вас в свидетельстве на ваши комнаты что написано как объект права : доля или комната? Если комнаты, то :Решением собственника осуществить раздел своей собственности, с калькулятором помучаетесь и вычислите какая из комнат какую долю собой являет. Получается 2 объекта собственности. По этому решению получить 2 свидетельства на комнаты. и вперед.
А если доля в праве, то это ведь не комната в натуре, а идеальная доля в праве на общее жилое помещение. тогда надо через суд провести выдел доли в натуре. и потом тоже самое.
Жилищное право
В коммунальной квартире у меня в собственности две комнаты площадью 24,8 и 13,2 кв.м. Собственность в квартире долевая,
подари мне то что не можете поделить
Ulvi Salahov
3 874
в чём вопрос то?
Если у вас право на долю, то подарить можете только эту долю или ее часть. Чтобы подарить комнату, у вас должно быть право собственности на комнату (в квартире коммунального заселения, обычно) . Так это в свидетельстве о праве собственности и написано. Для того, чтобы подарить именно комнату, нужно вашу долю выделять в натуре, добровольно с другими сособственниками или в судебном порядке.
чтобы вы были собственники отдельных комнат, вам необходимо:
1, заказать в БТИ тех паспорта на отдельные комнаты
2, составить соглашение о выделе доли в натуре со всеми собственниками
3. пойти в ФРС. там все вместе ликвидуруете страый большой общий объект и образовываете на основании соглашений и новых техпаспортов новые маленькие комнаты.
4. ждете месяц. получаете свидетельства на 2 свои комнаты.
5. составляете договор дарения и идете на эту сделку опять в ФРС.
все.
1, заказать в БТИ тех паспорта на отдельные комнаты
2, составить соглашение о выделе доли в натуре со всеми собственниками
3. пойти в ФРС. там все вместе ликвидуруете страый большой общий объект и образовываете на основании соглашений и новых техпаспортов новые маленькие комнаты.
4. ждете месяц. получаете свидетельства на 2 свои комнаты.
5. составляете договор дарения и идете на эту сделку опять в ФРС.
все.
Ирина Качалкова
560
Не знаю как обстоят дела на сегодняшний день, но несколько лет назад мы без проблем оформляли подобные сделки и вопросов не возникало. 38/64 это 380/640. комната 24,8 это 248/640, где 640 это 64,0 жилая площадь квартиры, а комнаты соответственно это 248/640, 132/640 и у соседей 280/640. Вот и вся арифметика. Может сейчас что-то изменилось, но раньше такие сделки проходили без проблем. Никто ни разу не придрался. После оформления договора дарения с одаряемым делаете соглашение об определении долей в натуре в простой письменной форме и регистрируете.
Антон Тихонов
471
Похожие вопросы
- Подруга имеет в собственности комнату(приватиз.) в коммунальной квартире, нужно ли разрешение на сдачу комнаты от соседе
- дом признан аврийным, площадь 13,4 кв.м. квартира преват-на .У нас 2детей. Дают 1-ную 30м.кв.Есть ли норма-метры детям
- По документам площадь кв-ры-30,2 кв.м, а фактически-27,75 кв.м.Получается за отопление переплачиваем.Что делать?
- Почему члены ТСЖ без авто обязаны платить за создание парковочных мест во дворе с учётом кв. м. общей площади квартиры?
- Договор дарения доли в праве собственности 1.есть у кого-нибудь договор дарения доли в праве собственности на квартиру?
- квартира 18,2 кв м. Квартира приватизирована. Мы с мамой разнополые. Переселение в конце года. Что нам полагается???
- Квартира 79,2 кв. м приватизированная, наследование по закону на одного человека, зарегистрировано двое. По какому тарифу ра
- Здравствуйте, могу ли я подать заявление на расширение жил площади если у меня 45.3 кв.м. и я сей час жду 3-его ребенка
- могут ли соседи продать комнату без моего ведома в коммунальной квартире где я являюсь собственником своей комнаты?
- Как из коммунальной квартиры отселить соседей алкоголиков? Долг за комнату у них 70 тысяч. Санкт-Петербург.