По документам площадь кв-ры-30,2 кв.м, а фактически-27,75 кв.м.Получается за отопление переплачиваем.Что делать?

А по каким именно документам площадь Вашей квартиры 30,2 кв. м.
В Свидетельствах о гос. регистрации права собственности должна указываться общая площадь кавртиры.
Согласно п. 5 ст. 15 ЖК РФ в общую площадь квартиры не входит площадь балконов, лоджий, веранд и террас.
Но на практике нередко в этих Свидетельствах рег. служба в общую площадь квартиры включает и площади балконов и лоджий.
Возможно и в Вашем случае случилось так же.
Если у Вас сохранился Тех. паспорт хотя бы того периода, когда проводилась гос. регистрация прав на квартиру, то он может помочь, хотя в нем терминалогия несколько отличается от Свидетельства.
В Техническом паспорте в графе "Площадь квартиры" как раз указывается сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений квартиты БЕ учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.
Может быть в Тех. паспорте у Вас и указыны ваши фактические 27,75 кв. м.
Копию этого Тех. паспорта Вы можете представить в Вашу УК (ТСЖ, ЖСК, и т. п. ) для пересчета Вашей платы за отопление (но не более, чем за 3 года) .
Если ничего не сохранилось, то придется заказать новый экземпляр Тех. паспорта в БТИ.
Удачи.

По каким докам 30,3 м, и как фактически 27,75? Вы сами фактич. перемеряли что ли?
Вызывайте БТИ- обмерять.
Будет точная, внесете это в документы- исправление ошибки.
Площ. встроенных шкафов входят в общую жилую, как и все пр. вспомогат. площади.

если это так на самом деле, как пишите, сделайте новый технический паспорт на квартиру, представьте в обслуживающую организацию и напишите заявление чтобы с этого дня начисляли по новому. А вот интересно, оплата отопления 2,45 кв. м за год - это рублей то сколько? а техпаспорт новый по любому тысячи 2 - есть ли смысл заводиться

Балкон или лоджия тоже входят в метраж!

Смотрите внимательно! В ордере указаны две цифры: !-я - общая площадь занимаемой квартиры, 2-я жилая, платите Вы за общую площадь - она же отапливаемая!