размер квартиры при покупки составлял 65,08 кв.м.После сдачи дома в эксплуатацию размер составил 58,6 кв.Что делать?

Это без учета балкона или лоджии! Жилая площадь, а не ОБЩАЯ!

Скорее всего, при покупке квартиры вы участвовали в долевом строительстве? Поэтому в вашем договоре купли-продажи указана общая плщадь квартиры и балкона/лоджии, если имеется. после сдачи дома в эксплуатацию соответствующие документы были переданы в БТИ, где из этой общей площади вычли балкон/лоджию, в результате получилась ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ вашей квартиры, по которой ва и будут начисляться налоги и коммунальные платежи. Что делать? сдать в БТИ документы на получение нового технического и кадастрового паспорта квартиры.

Порадовал первый ответ - суд. Строители будут очень рады рассторггнуть с вами договор и вернуть уплаченные вами деньги. Потом продать квартиру как уже построенную, т. е дороже.
Далее - коэф. БТИ для балкона 0,3.
Существуют площади:
- полная - учетом всех балконов и пр. без применения коэф.
-общая с учетом неотапливаемых помещений (она же - с учетом всех частей здания) - то же но с коэф.
-общая -без неотапливаемых помещений
- жилая - площадь всех жилых комнат
Неразбериха из-за того, что Бти своими инструкциями меняет какую площадь указывать в документах.
Читайте внимательно договор со строителями, там наверняка все указано.
Реальный случай, чтобы посмеяться. Лет пятнадцать назад строился кооператив. По площади расчеты жесткие - что бТИ намерит то и доплачиваем или требуем деньги взад. В туалетах за унитазом проходят трубы- они обычно закрываются как шкаф. В данном случае -забыли. На каждую квартиру плюс 0,3 кв. м. и люди реально платили.

Для начала нужно определиться откуда пошли разночтения:
1.Как было правильно сказано выше возможно из-за включение в общую площадь балкона. Тут есть нюанс: лоджия береться с коэф. 05, балкон с коэф. 0,7, а веранда с коэф. 1. Так что посмотрите внимательно что у вас-лоджия, балкон или веранда.
2.Возможен вариант когда при продаже вам указали "строительную" ориентировочную площадь, которая подлежит уточнению по результатам обследования БТИ. Тут опять надо посмотреть договор что там сказано про это. По обыкновению разницу ДО 5 кв. метров никто не компенсирует, но если больше пяти метров разница, то ее компенсируют та или иная сторона.

Суд

мы тоже участвовали в долевом строительстве, заплатили за одну площадь, получили меньшую... и никто нам ничего не вернул