До сдачи дома в эксплуатацию содержание и ремонт жилья оплачивает застройщик застройщик?

Если дом не сдан ( нет разрешения на ввод в эксплуатацию) -
Застройщик и не имел права передавать квартиры собственникам.

А передал именно для того чтобы скинуть с себя бремя содержания дома на собственников.

Но имейте ввиду - все договора на энергоресурсы заключены с застройщиком по временным схемам и по промышленным тарифам (которые гораздо выше чем тарифы для населения) .

Я бы посоветовал обратиться в Жилищную инспекцию и Прокуратуру.

Если дом не сдан, это означает, что коммуникации не подведены, вода, свет, газ не поступают, Вы не являетесь абонентом в электросетях, теплосетях (отопление, ГВС) , водоканале. Значит с Вас не могут взимать плату за не предоставляемые услуги. Ремонт и содержание жилья- взимает управляющая компания, но УК не может приступить к управлению домом, не пригодным к эксплуатации (пока не введен в эксплуатацию).

смотрим ЖК:
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги:

п. 2.6 - лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
п. 7.3. При осуществлении застройщиком управления многоквартирным домом без заключения договора управления таким домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, застройщику.
п. 7.4. При заключении застройщиком в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, такой управляющей организации.