3х комнатная квартира в собственности менее 3х лет.хотим продать и купить 2 однокомнатные.какой должны заплатить налог?

Если квартира досталась Вам по безвозмездной сделке (приватизация, Дарение, наследство) -13 % с суммы, превышаюшей 1 миллион руб. (например, в договоре купли-продажи указали 3 млн, заплатите 13% с 2 млн) Если Вы купили ее по рыночной стоимости или заключали договор долевого участия в новостройке, то можете указать ту же стоимость, что и в предыдущем договоре-на налог не попадете, Есть вариант-продать по рынку, а в договоре купли-продажи указать не более миллиона, уголовно наказуемо, но не доказуемо, но это если согласится покупатель. Что касается покупки-там тоже есть налоговый имущественный вычет, но лучше его с государства стрясти (по максимуму можно вернуть 260 тыс )чем им гасить налог с прдажи

Если надумаете так сделать, то постарайтесь всё оформить в одном году. Тогда просто в налоговой декларации укажете и продажу и покупку, глядишь всё покроется.
А цифры такие:
-с суммы продажи, превышающей 1 млн. рублей, должны заплатить 13%.
-с суммы покупки ДО 2 млн. рублей имеете право оформить налоговый вычет. Всё те же 13%. Но возврат осуществляется только со справки о доходах по форме 2-НДФЛ.
Чтобы вручную не оформлять, есть программа для заполнения и печати налоговой декларации по форме 3-НДФЛ. На сайт ВЦ налоговой gnivc.ru. Сам пользовался после покупки квартиры, незаменимая вещь !

Теоретически - да, но если квартира приватизирована (а не куплена). , там другой режим. Кроме того, при покупке других кварти вам будет причитаться налоговый вычет, так что выйдет так на так. Ну, и сбумажками придется побегать...

Не хилый, лучше подождать до трех лет

с суммы продажи, которую вы укажите в договоре
можно продать за 19 а указать 100 тысяч