Жилищное право

ОБЪЯСНИТЕ пожалуйста налог на имущество, находящееся в собственности менее 3х лет

Обменяли однокомнатную квартиру ( находится в собственности менее 3х лет ) на двухкомнатную с доплатой материнским капиталом. Обмен через агенство недвижимости путем заключения двойного договора купли-продажи. Однокомнатную свою по договору продали за ту же сумму что покупали два года назад. Двухкомнатную купили по договору за цену однокомнатной плюс доплата материнским капиталом В агенстве недвижимости нам сказали что если квартиру которая в собственности менее 3х лет продаешь за цену что и покупали налога нет ВОПРОС НАДО ЛИ В НАШЕМ СЛУЧАЕ ПЛАТИТЬ НАЛОГ И ПОЧЕМУ ЕСЛИ МЫ ДОХОД ОТ ОБМЕНА НЕ ПОЛУЧАЛИ А ЕЩЕ И САМИ ДОПЛАЧИВАЛИ ЗА ДВУШКУ пишу потому что прислали налоговое уведомление - я не понимаю. ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА!!!!
Роман Кондрат
Роман Кондрат
1 503
Добрый день.
1.У вас не было обмена. Вы продали и купили.
2.НДФЛ облагается весь доход физ. лиц полученный ими в течение отчетного периода. Доход это прибыль минус расходы.
3.В виду того, что свою квартиру вы купили за 3 р (к примеру) и продали за 3р, то дохода у вас нет, соответственно налоговая база равна 0.
4.Уведомление прислали о предоставлении данных о проведенной сделке, т. е. вы должны обратиться в налоговую и заполнить декларацию, предоставив соответствующие документы.
Куда вы потратили свои вырученные деньги ни кого не интересует... квартиру купили с доплатой, машину и т. д.
Поэтому говоря о том. что вы продали квартиру и тут же купили и у вас нет дохода из за того, что вы купили квартиру это глубокое заблуждение.
АК
Ангелина Коньшина
36 202
Лучший ответ
вы продали квартиру - обязаны подать налоговую декларацию
налога не будет, это вам правильно сказали
а про налоговую декларацию никто не сказал?
Какое налоговое уведомление вам прислали?
С требованием декларирования доходов от продажи имущества ?
Или об оплате налога НА имущество ?

Если первое - то вам надо подать декларацию 3-НДФЛ. Указать сумму дохода от продажи квартиры и сумму за которую вы покупали ту квартиру. Доход=0 . Налог=0.

Если второе - то вам надо заплатить налог на имущестов ( 0.01% от инвентарной стоимости) .

Это разные налоги.

Если ранее не пользовались - есть еще Имущественный налоговый вычет (ИНВ) .
Возврат ндфл.
Денис Клеошин
Денис Клеошин
65 237
Найдите в интернете программу 3НДФЛ 2012год . Заполнить ее может любой человек, если в школе не на 2 учился. На работе возьмите форму 2НДФЛ. Внимательно ее просмотрите. Все остальное из договоров возьмете. И вперед! С навыком 30-60 минут и готово! Открывайте все флажки, там есть подсказки! А собственно налог на имущество это иное!
Se
Segdsj
13 253
Хочется чего-нибудь добавить, а нечего )))
Добавлю только про действия. Вам надо пойти в налоговую и заполнить декларацию о доходах. Доходами будут те деньги, что Вы получили от продажи квартиры. При заполнении декларации надо указать и подтвердить документально Ваши расходы, связанные с приобретенными доходами (в данном случае это договор купли-продажи первой, однокомнатной квартиры) . Таким образом, Ваша налоговая база будет равно нулю. Но есть вероятность штрафа за просроченную декларацию, хоть и без налога. Но в этом я не уверена.

Похожие вопросы