Слышала, если продаешь квартиру, которая находится в собственности менее 3 лет, нужно платить 13%. А если она подарена?

При продаже квартиры/комнаты/дома, находившихся в собственности менее 3-х лет, Вы обязаны заплатить налог 13% от суммы доходов. Однако, Вы имеете право воспользоваться налоговым вычетом:
а. Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн. рублей. Пример: Вы продали квартиру за 1 100 000 р. Тогда Ваш доход равен: 1 100 000 - 1 000 000 = 100 000. Ваш налог равен: 100 000 х 13% = 13 000.
б. Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на размер расходов, связанных с покупкой Вами данной квартиры. Пример: Вы продали квартиру за 1 100 000, а до этого купили её за 1 050 000. Ваш доход: 1 100 000 - 1 050 000 = 50 000. Ваш налог 50 000 х13%=6 500.
В Вашем случае Вы можете воспользоваться только подпунктом а) . Ведь расходов-то по приобретению данной квартиру у Вас не было (подарок).

А если она подарена, то одаряемый, если он не родственник дарителя, будет платить 13% стоимости, указанной в договоре

Задайте вопрос корректно, тогда получите ответ. Кому подарена. Если Вы имеете в виду должен ли платить налог даритель, то конечно нет, у дарителя не возникает дохода. А вот одариваемый, если не является близким родственником налог на доходы физлиц заплатить будет обязан.

Тем более.
Но на за всю сумму. Часть дохода не облагается налогом.

Без разницы, какие документы были до этого.

Отсчитывается 3 года, с момента регистрации квартиры на нового собственника.

Если квартира находится в собственности менее 3х лет, то вы обязаны заплатить налог 13% за минусом налогового вычета (допустим квартира продаётся за 5 млн, то налог будет 5млн. - 1млн. , налог будет идти именно суммы 4 млн. , то есть 520 тыс рублей (13% от 4 млн.) .

От налога можно уйти, пишите в личку.

Не имеет значение, каким образом квартира стала вашей собственностью. Если владели менее трех лет, то после продажи обязаны заплатить налог 13% с суммы, превышающей 1 млн. руб.

в любом случае. Только 13% не от всей суммы, а от суммы, которая превышает 1млн. руб. То есть, если квартиру продадите, например, за 1,5млн, то платить 13% будете только с 500тыс.

любая регистрация в этом случае рассматривается и платить будете только с той суммы все что с выше одного миллиона

Какая разница, если вы собственник квартры менее трех лет - платите!

В случае дарственной, 13% платится из расчета стоимости в БТИ )))) А она там....)))))