если жилье в собственности менее 3 лет, при продаже придется платить налог?

нет, если вы продадите его менее чем за 2млн

Прочитать можно в 23 главе части второй НК РФ, ст. 220 НК РФ. Вместо вычетов можно стоимость продажи уменьшить на стоимость покупки или строительства, если так выгоднее (стоимость больше 1 млн. руб. ) При покупке жилой недвижимости вычет в размере до 2-х млн. руб. Во всех случаях надо подавать налоговую декларацию и заявлять вычеты

Земля без строения ( оно ведь уже у вас есть) не продается, это одно целое. Чтобы избежать налогов. напишите в договоре, что продаете земельный участок с домом за сумму менее 1000000,тогда не будете ничего платить.

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет. При продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
Отсюда следует, что сумма, превышающая 1000000 руб. будет облагаться налогом.

Читайте ст. 220 НК РФ и указывайте в договоре стоимость ниже 1 000 000 руб. Но если вы в одном налоговом периоде и продаете и покупаете, то платить вам не нужно будет. Обратитесь в налоговую инспекцию, проконсультируйтесь, сейчас как раз люди подают декларации на доходы.

Налог платится в том случае если стоимость дома в договоре укажете выше 1миллиона (если не повысили). То есть налог берется с разницы. Например дом 1500000 рублей минус 1000000= 500000 -с них налог. А вы составьте договор так, что дом 1 млн, а вся остальная сумма за землю. Покупка маленьких квартир это другой вопрос уже. При покупке налог не платится, наооборот можно составить декларацию и подать на налоговый вычет, если вы работаете.